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京華城容積率560%獲通過 市值將增百億

2017-12-21 23:05聯合報 記者張世杰/台北報導

京華城改建傳聞不斷,7年前開始爭取容積率560%,北市府依據監察院糾正文,修訂都...
京華城改建傳聞不斷,7年前開始爭取容積率560%,北市府依據監察院糾正文,修訂都市計畫,昨天於北市都市計畫委員會審查通過。 圖/聯合報系資料照片
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京華城力爭容積率560%,但郝市府時期只肯給392%,為此僵持多年。在監察院糾正文背書下,北市都市計畫委員會昨審查,容積率增為560%,且不必再和西北角基地一起開發,7年紛爭落幕。外界估計,容積率增加,市值至少增近百億。

除京華城擁有容積率560%,西北角基地容積率也一樣。不過,京華城依舊限定僅能做6項使用類別,包括「公眾服務空間」、「國際購物中心」、「國際觀光旅館」、「辦公大樓」、「文化休閒設施」及「停車場」,並未改變。

昨天北市都市計畫委員會上,京華城代表指出,民國99年京華城希望容積率可以變更,但...
昨天北市都市計畫委員會上,京華城代表指出,民國99年京華城希望容積率可以變更,但北市府一直強調392%,京華城才一直提出陳情。 記者張世杰/攝影
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昨天都委會上,京華城代表指出,當年沒有工業區變成商業區的案例,都市計畫從民國80年公告都沒有問題,到民國99年,京華城希望容積率變更,但北市府一直強調392%,京華城才提出陳情。

昨天現場,委員幾乎一面倒認同容積率560%,表示尊重監察院看法,但也有委員直言,這案子需要提到都委會決議?他們有任何置喙空間?

最後,都委會主席、副市長林欽榮決議,指北市府釐正當年都市計畫,京華城容積率為560%,並引述委員說法,都委會無權置喙,但予以尊重,因這牽涉監察院糾正。

監察院認為,京華城已完成整體開發,堅持容積率560%。目前西北角現況環境窳陋未開...
監察院認為,京華城已完成整體開發,堅持容積率560%。目前西北角現況環境窳陋未開發。 圖/聯合報系資料照片
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京華城早期為唐榮鐵工廠土地,從工業區變商業區,北市府要求威京集團須捐地30%,自行整合西北角私地主,開發基地容積率為392%。後來威京集團整合失敗,決定先興建京華城,隨著經營未見起色,向北市府提出都市計畫變更、放寬使用項目,盼改建住宅或觀光旅館,爭取容積率560%。

都市計畫監察院停車場

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