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台大紹興南街都更將二次招商 拆遷戶嗆:有訴訟剛開始

2017-12-15 13:07聯合報 記者翁浩然╱即時報導

北市府「台大紹興南街公辦都更案」今天再次舉辦招商座談會;台大總務處副處長徐炳義(...
北市府「台大紹興南街公辦都更案」今天再次舉辦招商座談會;台大總務處副處長徐炳義(左)強調,投資人開發基地已無拆遷戶問題。記者翁浩然/攝影
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北市府「台大紹興南街公辦都更案」去年首次招商流標後,今天再次舉辦招商座談會,提出下修地上權地租等有利投資人條件,預計明年1月進行第二次公告招商,若順利明年7月可與投資廠商簽訂合約;會中有紹興社區居民質疑基地仍有訴訟未了將影響開發,負責該案的北市都市更新推動中心與台灣大學都強調不在基地內不影響。

柯市府首起公辦都更案「台大紹興南街」基地為於紹興南街、仁愛路一段、仁愛路一段18巷及紹興南街38巷所圍部分區域,面積約1.4公頃,台灣大學所持土地占92.3%,預計打造「智慧健康生活園區」,而開發後由台大保有地權,投資人必須繳交地上權租金。

都更中心指出,第一次招商因地上權租金5%且會依照公告地價浮動,造成投資人興趣缺缺;經過1年研究調整後,地租改為固定2.5%外加1%浮動,最高3.5%。過去占用台大土地的「紹興社區」拆遷戶問題也大致解決,更透過基地切割減少影響。

都更中心副執行長洪志生說,投資人主要開發基地面積8713坪,允許作為旅館業、商店及辦公室使用,而繳交給台大50年的地上權利金約在14億元以下,將作為台大興建醫學院教學大樓的經費;另外,投資人因計畫取得的3成容積獎勵,需回饋50年營利淨得的7成(預估約3億元)給是市府作為社福設施建設經費。

座談會另說明「敦南安和」、「南港商三特」公辦都更案,吸引100多人參加,不過有投資人、紹興社區居民於問答時間質疑,台大紹興計畫基地內仍有少數拆遷訴訟尚未完成甚至剛開始,恐影響開發、難以如期進行。

台大總務處副處長徐炳義與洪志生則再三強調,計畫基地9成拆遷戶都透過市府安排入住中繼住宅,而投資人開發基地區域已獨立畫分,若有拆遷戶訴訟法院也都判決可執行拆除,不會受到影響;現有少數拆遷戶主要為經濟部標準檢驗局鎖持道路用地。

北市府「台大紹興南街公辦都更案」去年首次招商流標後,今天再次舉辦招商座談會,並展...
北市府「台大紹興南街公辦都更案」去年首次招商流標後,今天再次舉辦招商座談會,並展示未來完工後模型。記者翁浩然/攝影
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