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土地出售前1年曾營業使用 土增稅不得按自用稅率

2017-11-29 15:43聯合報 記者莊琇閔╱即時報導

有民眾出售土地時,向台北市稅捐處申請依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,但稅捐處調查,發現該土地於出售前1年內供營業使用,因此否決申請,並按一般用地稅率課徵土增稅。民眾不服提起訴願,但北市府訴願會審議後仍決定駁回訴願。  

法務局指出,依土地稅法第9條及第34條第1項、第2項規定,土地所有權人出售自用住宅用地,於出售前1年內,曾供營業使用或出租者,不得按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。法務局提醒民眾,出售土地如要申請適用自用住宅用地稅率,應注意相關規定,以免無法適用優惠稅率。

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