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曾嗆囤房、包租公應課重稅 柯P改口:先用愛的鼓勵

2017-11-14 12:19聯合報 記者張世杰╱即時報導

台北市長柯文哲上午主持「106年度社會住宅包租代管計畫」記者會,說明政策執行內容...
台北市長柯文哲上午主持「106年度社會住宅包租代管計畫」記者會,說明政策執行內容。記者林俊良/攝影
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為鼓勵釋出公屋,內政部推動社會住宅「包租代管」計畫,北市府今天舉行記者會,宣佈已找到4家業者,預計明年元旦正式上路;不過,市長柯文哲曾公開表達,囤房或包租公希望課重稅,柯文哲今天改口,指空房稅當然最有效,但在民粹國家,動不動祭出處罰不是很好,所以第一階段先用愛的鼓勵。

未來加入包租代管的屋主,保證租金收入3年、修繕獎勵每年1萬元、居家安全險3年保障,且房屋出租前有修繕獎勵,每處最高5萬元租方;至於租客部分,享有市價8折承租。

根據內政部低度使用住宅調查統計,台北市閒置一年以上住宅約有3.5萬戶,北市都發局舉辦「106年度社會住宅包租代管計畫」啟動儀式,宣布台北市2200戶包租代管開跑。

柯文哲表示,只租不賣公宅依舊積極進行,雖然沒達到預期目標,但還是有1萬2000戶已完工或施工中,他的目標還是5萬戶,但台北市閒置一年以上住宅約有3.5萬戶,若蓋很多公宅,要思考是否讓空屋釋出到租屋場,再來蓋公宅,戰略是比較合理。

柯文哲指出,屋主不願把房子拿來租的問題,就交給政府幫忙修善、找房客,有問題由政府處理,但也不可能都給政府做,就用招標方式,找四家業者協助,預計明年1月1日正式起跑,同時希望網站能同步上線。

北市都發局說明,日前公開招標尋求業者,共8家業者投標,最後選出4家業者,包括崔媽媽基金會、永勝租屋經理公司、兆基管理顧問公司及華康房屋仲介公司。

現場媒體詢問,指柯文哲曾在居住正義論壇說,無論囤房或包租公,希望課重稅?以及空屋釋出誘因真的足夠?柯文哲說,其實空房稅當然最有效,但在民粹國家,動不動祭出處罰不是很好,所以第一階段先用愛的鼓勵,鼓勵屋主把房屋租出來。

都發局長林洲民補充,屋主同意釋出空屋,享有房屋稅、地價稅減免,當屋主同意出租的第一天,就有租金收入,實際租出日,也許一個月或一年之後,但包租代管第一天就有租金,是很好誘因,雖然明年元旦上路,但10月31日已在網路上推動這件事。

內政部營建署副署長王榮進在記者會上,大讚北市府效率,並感謝台北市對於中央政策大力支持,強調中央「8年20萬戶」社會住宅目標,8萬是包租代管,今年將試辦1萬戶,台北市就佔2200戶,行政效率也是六都最快,辦理全國第一名。

北市都發局舉辦「106年度社會住宅包租代管計畫」啟動儀式。記者張世杰/攝影
北市都發局舉辦「106年度社會住宅包租代管計畫」啟動儀式。記者張世杰/攝影
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柯文哲內政部社會住宅

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