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河川地容積移轉 柯文哲:怎麼會河裡的價格跟河岸一樣

2017-10-23 14:52聯合報系攝影中心 記者王騰毅╱即時報導

台北市長柯文哲下午出席居住正義論壇,他提到河川地的土地價值計算是用比鄰地計算,這很奇怪,怎麼會河裡的土地價格跟河岸的土地價格一樣,辦這個論壇目的是拋出問題讓大家來討論,很多容積問題是台北市特有的,在其他縣市沒有買容積的必要,台北市房價太高因此有買容積的必要性,很難想像一個在馬祖適用的建築法規,在台北還是一模一樣,這的確有問題。

【中央社╱台北23日電】

台北市長柯文哲今天說,台北市房地產價格太高,產生許多只有台北市特有的容積問題,將於26日參加行政院院會時,要求行政院組專案小組處理。

台北市政府舉辦一系列居住正義論壇,討論相關議題,今天下午在晶華酒店舉行第六場,以「都市環境與容積移轉」為題,主要討論河川地、古蹟容積移轉。

柯文哲致詞時表示,目前法律未明定河川地容積移轉的基地接受條件,意即當河川地要進行容積移轉時,都市計畫管制會出現問題,尤其進行容積移轉後,樓地板面積會擴增,導致河川地的容積可在建地蓋高樓。

柯文哲說:「這很奇怪,河裡面的土地價格跟岸邊的土地價格怎麼會一樣,無法理解。」他說,目前北市府已開闢未徵收與未開闢未徵收道路費用為新台幣2兆元,仍採容積移轉與容積代金雙軌制,河川地卻是100%容積移轉,這更奇怪。

柯文哲表示,很多容積問題是台北市特有,其他縣市容積都用不完了,就不需要買容積。他說:「買容積更貴、更麻煩,台北市是房地產價格太高,才有買容積的必要性。」

他質疑,很難想像在馬祖可以適用的建築法規或土地使用,在台北市一模一樣,這的確是有問題。柯文哲說,將於週四參加行政院院會時,要求行政院組專案小組。

古蹟容積移轉部分,柯文哲強調,台北市政府絕對會維持古蹟價值,但只有理想是沒有辦法解決問題的。他說,台北市目前被指定400多處具有文化價值資產地點,已超過台北市負荷程度,所以要藉論壇討論,蒐集各方意見。

台北市長柯文哲下午出席居住正義論壇,他提到河川地的土地價值計算是用比鄰地計算,這...
台北市長柯文哲下午出席居住正義論壇,他提到河川地的土地價值計算是用比鄰地計算,這很奇怪,怎麼會河裡的土地價格跟河岸的土地價格一樣。記者王騰毅/攝影
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台北市長柯文哲下午出席居住正義論壇。記者王騰毅/攝影
台北市長柯文哲下午出席居住正義論壇。記者王騰毅/攝影
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台北市長柯文哲(右)下午出席居住正義論壇與內政部次長花敬群(左)交流。記者王騰毅...
台北市長柯文哲(右)下午出席居住正義論壇與內政部次長花敬群(左)交流。記者王騰毅/攝影
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居住正義柯文哲

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