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北巿居住正義論壇 學者、公保地主皆不同意水利地容移

2017-10-23 07:47聯合報 記者張世杰╱即時報導

圖為台北市政府9月12日舉行的「居住正義論壇V」。 記者曾吉松/攝影
圖為台北市政府9月12日舉行的「居住正義論壇V」。 記者曾吉松/攝影
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台北市未被徵收的河川區私地,尚餘約100公頃,未來將開放容積移轉,今天(23日)北市府舉辦「居住正義論壇」討論該議題,不過,市區內公共設施保留地主、學者持反對意見,質疑河川區私地將從千元價值,翻漲數十倍,根本圖利特定人士,打亂市場。

為了河川治理,全國各縣市築起堤防,堤防外的私有地遭限制使用,中央評估全面徵收高達數億元,經濟部水利署於民國103年修訂「水利法」,讓河川區私地可以容移;換言之,建商可向私地主購地,再捐地給政府換取容積。

北市水利處長楊明祥指出,當縣市政府在河川區有工程,遇上私有地時,能透過容積移轉方式取得,但縣市政府必須先訂定「實施計畫」,當作日後工程範圍、土地價值的參考依據,不過,根據中央公布計算公式,河川區私地價值,是用毗鄰方式計算。

楊明祥舉例,目前全市河川區私地平均公告現值為9800元,若工程範圍大、鄰接堤防,私地價值有可能翻倍成長,反之,工程範圍小,毗鄰皆為河川區私地,價值翻漲有限;楊說,工程範圍怎麼劃攸,牽涉利益太過龐大,也容易被有心人士操弄,成了最大癥結點,中央未明確說明,處內同仁也備感壓力,希望在論壇中開放大家討論。

公保地主自救會秘書長李奇昱主張,河川區本身不能利用,所以公告地價便宜,像大直河岸景觀豪宅每坪幾十萬,以毗鄰方式計算,河川區私地身價暴漲千倍,之前透過小道消息購地投資客,享受千倍暴利,北市府若開放容移,等於圖利地主。

文化大學教授楊重信認為,政府為了怎麼徵收市區內公保地問題,已經焦頭爛額,若讓河川區私地開放容移,等同「火上加油」。

文化大學自救會居住正義

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