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北市商圈店面 去年租金全下滑

2017-06-28 23:39聯合報 記者張世杰/台北報導

台北市東區商圈租金居高不下,許多店面掛起招租看板。 記者張世杰/攝影
台北市東區商圈租金居高不下,許多店面掛起招租看板。 記者張世杰/攝影
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景氣好不好,房市是一大指標。台北市地政局昨公布「105年不動產市場動態年報」,北市各主要商圈店面平均月租皆下滑,忠孝商圈雖以平均每坪1萬7981元租金拿下全市龍頭,但租賃交易量僅有上年的一半,街上也紛紛掛起招租廣告。

此外,去年北市房價所得比15.18倍,等於不吃不喝15年才能買房。105年度北市房市交易量及交易總金額為1萬2210件、3167億元,相較102年度交易量2萬3444件、5919億元相比,幾近腰斬。

主要商圈店面租賃交易量前3名,分別為忠孝商圈、永康商圈及站前商圈,交易件數為22件、10件及6件。其中,忠孝商圈的104年交易量為45件,105年僅剩22件,等於對半砍。

相較於104年度,全市各主要商圈平均租金全數下滑。105年度忠孝商圈以每坪1萬7981元居冠,第2、3名為西門商圈及站前商圈,平均月租金為1萬3992元、1萬2109元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,過去有許多商圈沒落又復興的案例,包括天母商圈、西門商圈等,除了以特色型商圈方式回春之外,房東也願意替商圈活絡讓步,若東區有房東願意讓利、開出第一槍,就能成為東區商圈再起的契機。

房價永康商圈房東

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