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北市老屋斜屋頂放寬 7樓以下可建

2017-06-24 00:09聯合報 記者楊正海/台北報導

北市放寬7樓以下合法建物可搭建斜屋頂。建管處昨在議會工務委員會指出,北市老舊建物林立,考量防漏,原本5樓以下可申請搭建斜屋頂,未來將放寬到7樓以下,預估可增加7638棟老屋可合法申請。

內政部統計,北市住宅平均屋齡高達30.78年,在六都中最高,逾30年的老屋就有逾50萬戶,其中又多是4、5層的老舊公寓,除耐震度不足,漏水也困擾頂樓住戶。北市建管處95年修正「免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則」,允許5樓以下、20年以上建築物於平屋頂上建造斜屋頂。

今年五月,建管處公告,放寬20年以上的7樓以下合法建物,也能建造斜屋頂。議員王威中在工務委員會提案,希望北市府比照新北市,將斜屋頂屋脊放寬到高2.1公尺、屋簷高1.8公尺,但消防局認為屋頂平台仍有避難等待救援的功能,應予維持屋脊高1.5公尺、屋簷高1公尺以下。

建管處也表示,若放寬屋脊、屋簷高度,市民可能會誤以為違建全面放寬,討論後仍維持現狀,可避免違法就地合法,又可滿足防漏需求。

建管處長陳煌城說,為兼顧防颱安全、防堵違建和安全性考量下,日後申請搭建斜屋頂,須由專業人員針對結構簽證。市議員顏若芳表示,屋主若修繕,建管處也要設條件,杜絕違建大解放的錯覺。

違建老屋維持現狀

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