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建商囤房稅殺價至1.5% 張金鶚:柯市府要負全責

2017-06-21 20:35聯合報 記者楊正海╱即時報導

台北市府擬大幅鬆綁建商「囤房稅」,市議會加碼將原本1年內新成屋囤房稅率降為2%的房屋稅,再降至1.5%。有「房市空頭總司令」之稱的政大地政系教授張金鶚說,柯市府先降價,市議員才會跟著再殺價,「只能為此感到遺憾」。

柯市府最早降建商「囤房稅」,當時被外界罵是幫建商開大門,打房形同破功,藍綠議員還紛紛表示反對,質疑柯文哲此舉是在圖利建商,揚言「台北市房屋稅徵收自治條例」修正案送進議會後,將一路杯葛到底。

張金鶚說,對於建商的囤房稅下修,當初柯文哲就應該擋下來,考量社會大眾的觀感,不應該提案。會有今天的結果,柯市府應該負全責。

OURs專業者都市改革組織楊重信教授指出,建商調降囤房稅根本不公平,房市不景氣,建商應該盡快降價吸引買氣,而不是市府調降房屋稅,減低建商持有房屋的成本。且持有空屋成本高,持有者自然會調整財組合。他認為,修正案要調降,也應該有調升的機制,彈性調整稅率。

站在房市角度,房市達人徐佳馨說,建商省下的囤房稅,是否會由消費者獲利,實在難說,但站在中長期立場來看,若是北市囤房稅一直維持3.5%的高點不降,建商就可能不在台北市房子,甚至去養地。因此她認為,市府可在合理的範圍內,調整囤房稅。

台北市將修正「台北市房屋稅徵收自治條例」, 建商「囤房稅」將再調降。圖/報系資料...
台北市將修正「台北市房屋稅徵收自治條例」, 建商「囤房稅」將再調降。圖/報系資料照
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張金鶚柯文哲政大

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