案外案！沈慶京為償賭債 京華城土地套利32億、起訴求刑26年

台北地檢署偵辦京華城容積率案，查出威京集團主席沈慶京因積欠澳門賭場鉅額賭債，以及威京集團整體債務，金額高達181.8億餘元，沈慶京為求解套，利用「左手換右手」方式套利近32億元，檢方今依違證券交易法特別背信、洗錢防制法等罪起訴沈慶京共13人，並對沈求刑26年。

同案起訴被告包括，前經濟部長及中石化董事長陳瑞隆、前政務委員及中石化獨董朱雲鵬、中石化前總經理余建松、財務副總陳穎俊及土地開發部副總劉雲志，以及沈慶京長子沈輝庭、親信鼎越開發前董事長朱亞虎等人。

起訴指出，京華城曾是全球最大球體百貨商城，卻自開幕後第2年起營業額急遽驟減，以致連年虧損，又因京華城公司籌設京華城百貨期間，曾向凱基銀行等18間金融機構辦理120億元聯貸案。

該聯貸案係以京華城百貨的地上球體建物及松山區西松段3小段156地號土地作為擔保。截至2018年3月18日，上述聯貸案本金還款期限屆期前，京華城公司仍未能依約清償剩餘貸款本金，共計98.5億元，讓沈慶京面臨龐大償債壓力。

此外，沈慶京常前往海外賭場豪賭，為此積欠巨額賭債，2014年間以威京集團旗下泛宇等15家公司名義，藉由澳門籍朱姓女子（通緝中）所屬英屬維京群島商「銳亮環球有限公司」，捏造投資借款名義，簽署向銳亮母公司借款港幣15億元的虛假契約，以形式上的正常借款債務包裝賭債，為將來挪用威京集團旗下公司資產，以償還私人鉅額賭債預作鋪排。

直到2019年6月，沈慶京賭債與威京集團旗下關聯公司，總負債已高達181.8億餘元。因威京集團積欠債務，加上京華城公司對凱基銀行聯貸案未償債務等壓力，使沈慶京已面臨壓力臨界點。

檢方調查，京華城土地歷經3次公開招標，均因無人投標流標，第4次招標由無意願投標的中石化以溢價72億元得標，得標金372億元。後來查出，中石化出面標下京華城，其實就是在沈慶京一手主導強行過關，甚至直接叫朱亞虎在標單上寫下金額。

然而陳瑞隆、朱雲鵬、余建松等中石化高層，卻對中石化的溢價投標毫無異議，涉嫌共同使中石化為不利益交易且不合營業常規，使中石化蒙受損害達75.2億餘元。且中石化本無計畫購買京華城土地，涉案公司高階經理人卻為謀替沈慶京解套債務，在中石化未妥善進行財務規劃、評估財務壓力下，強行購買京華城土地，使中石化陷入重大財務風險。