台版「地面師」詐騙上億元不動產 逮律師、警察、里長

爆紅日劇「地面師」描述土地詐騙案，刑事局偵破台版地面師案件，台北地檢署獲報不法詐騙集團鎖定獨居長者，透過中山分局員警駱勁達查得的個資，配合詐團製作假的獨居亡者遺囑，再由律師蔡鴻燊進行公證造假，詐騙多名亡者雙北市房產、存款等遺產約上億元。檢警調七月間及今天，兩波行動約談51人，其中包括新北地方法院板橋院區書記官也遭約談。

台北市地政局去年11月向北檢舉報，疑有不法集團偽造代筆遺囑，向地政機關申辦繼承不動產過戶，北檢指揮刑事局、調查局偵辦。

檢警調發現，疑有幫派背景的43歲蔡姓主嫌經營不動產開發公司，與蔡姓律師、北市中山分局駱姓員警、5名新北市里長（兩名現任、三名卸任）、新店、土城戶政人員等人勾結，嫌犯先從地政局下載未辦理繼承土地或建物列管名冊，取得被繼承人相關資訊，利用警察及戶政人員查詢個資，再由開發公司業務前往勘查被繼承人建物，如果發現被繼承人沒有子嗣或無法聯繫繼承人，就偽造租賃契約，請不知情鎖匠開門進入，找尋被繼承人筆跡及相關戶籍、土地權狀等資料，以利偽造代筆遺囑，再前往地政機關繼承遺產。

至於被逮的里長，有人被嫌犯請求提供身亡老人的家庭狀況，有人則擔任代筆遺囑的見證人或遺囑執行人。

嫌犯得逞6件不動產詐騙案，土地、房屋遍及雙北地區，包括中山區、大安區、松山區、北投區等精華地段，不法所得超過一億四千萬元。另外還有五件不動產正進行詐騙，但警方即時攔阻。

警方指出，嫌犯專門鎖定孤獨或與子女關係生疏的身亡老人為詐騙目標，警方偵破案件，發現一間被詐騙轉移走的中山區房產，警方聯繫身亡老人在日本擔任教授的兒子，希望他回來製作筆錄，以順利取回遺產，不料日本教授卻不願回台製作筆錄，另外也有身亡老人在美國的子女，雖然順利繼承大筆遺產，卻忽視多筆畸零地未被繼承，遭嫌犯詐騙轉移，因此跨海視訊刑事局人員製作筆錄。

警方偵辦案件時，發現至少三名嫌犯還遇到靈異案件，轉移不動產後，進入亡者房屋察看屋況，卻聽到老婦人及女子的尖叫聲，嫌犯四下察看卻沒有發現人，心裡發毛趕緊離開。

檢警調在今年7月、9月執行2波拘搜行動，共計查獲犯嫌51人，搜出勞力士、AP等以不法所得購買的名表，嫌犯包括律師、里長、員警、戶政人員、地政士等專業人士，依詐欺、偽造文書、貪汙等罪嫌移送法辦。法院裁定蔡姓律師等5人羈押禁見，扣押房屋7間、土地14筆獲准。