基泰建設蓋豪宅害鄰房傾斜、梁柱破損 屋主提告法院判賠金額出爐!

基泰建設2006年於台北市信義區興建「基泰帝景」建案,造成鄰宅出現傾斜、梁柱破損、地坪滲水等,屋主提告要求基泰建設、承造廠商森城建設、周姓建築師應修復損害並連帶賠償69萬餘元,一審判基泰等應修復部分損害並賠償69萬餘元,案件上訴,台灣高等法院今廢棄修復部分,判基泰、森城等應賠償72萬餘元,可上訴。

屋主指控基泰建設興建「基泰帝景」時,因建案位處山坡地,基泰、森城、周姓建築師均欠缺注意,導致塌的房屋地下室下方地層疏鬆、滲水、傾斜率擴大、樑柱、樓板及牆壁破損等,讓他受有交易價值貶損共69萬餘元,他提告請求基泰等修復損害,回復房屋原狀,並賠償69萬餘元。

台北地院一審判基泰等應修復部分損害並賠償69萬餘元;案件上訴,屋主除了要求修復外,擴張請求基泰等連帶給付691萬餘元,高院根據北市結構技師公會鑑定結果,森城公司施工確實造成建物頂版裂縫、牆面裂縫、地坪裂縫、新建圍牆、鐵門及鋁窗、地層疏鬆含水等損害,基泰公司等應負共同侵權行為責任。

高院指出,然而屋主已接受森城公司提存的43萬餘元,不得再請求修復以回復原狀,再者核算基泰公司等應連帶賠償損害金額為116萬餘元,扣除屋主已受領的提存款後,判基泰等應連帶給付72萬餘元本息。

另外,屋主曾與森城公司先後二度簽立特定損害事項和解書,由森城公司各賠償30萬元、100萬元,但此與建物受損無關,基泰公司等人抗辯應再扣除和解金,沒有理由。

基泰帝景。圖/聯合報系資料照片
基泰帝景。圖/聯合報系資料照片

建築師

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