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西門町豪宅一屋二賣 天強建設負責人父子詐欺起訴

天強建設負責人父子馮振義、馮瀚峰涉嫌將西門町豪宅一屋二賣,遭北檢依詐欺罪起訴。記者蔣永佑/攝影
天強建設負責人父子馮振義、馮瀚峰涉嫌將西門町豪宅一屋二賣,遭北檢依詐欺罪起訴。記者蔣永佑/攝影

北市老牌建商天強建設7前年在西門町推出都更豪宅「台北ONE」,不料3年後遭承購戶指控為填補資金缺口,竟將房屋同時賣給承購戶及融資公司,讓不少耗費畢生積蓄的承購戶,落得遲遲無法取得產權的悽慘下場。台北地檢署21日偵結,認定天強實際負責人馮振義及其子總經理馮瀚峰「一屋二賣」,依詐欺罪嫌起訴。

不少「台北ONE」的承購戶不僅無法取得產權,連購屋款都拿不回來,氣極敗壞之餘,除控告天強建設,連當初提供天強融資的鼎晟及鼎麗資產管理,承作房屋履保帳戶的板信銀行,後續提供天強貸款的國泰人壽也一併提告。檢察官調查後,認定一屋二賣戲碼全由馮振義、馮瀚峰父子所為,與其他公司無關而不起訴。

2015年,天強建設在萬華成都路、昆明街口推出「台北ONE」的前身「京都大觀」,由於地上22層的該建案位於西門町蛋黃區,矗立在車水馬龍的中興橋頭,立刻成為當地都更指標型建案。

檢方查出,該建案總戶數145戶,天強建設可分得117戶,但天強建設因財務危機,竟私下將117戶中的98戶賣給鼎晟、鼎麗兩間資產管理公司。天強與鼎晟、鼎麗的合約中,雖有附帶買回條件,對外銷售時卻隱匿此一重要資訊,使得房子被賣給承購戶後,天強又無力向鼎晟、鼎麗買回,害承購戶無法取得產權。

2017年7、8月間,天強約16億元的土地建築融資即將到期,屆時若無法還錢,負責履保信託的板信銀行將拒絕塗銷天強所分得的117戶。天強於是和鼎晟、鼎麗重新議約後,改向國泰人壽貸款25億,全部用來歸還土地建物融資及鼎晟的借款。

但由於此時天強已出售不少該建案單位,希望順利塗銷後,鼎麗能將部分房子過戶給承購戶,但鼎麗認為合約範圍就是天強所有的全部117戶於是拒絕,馮振義、馮瀚峰父子因此被認定一屋二賣涉嫌詐欺。

西門町 都更 詐欺

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