快訊

布林肯:美憂陸侵台 承諾幫助台灣自我防衛

花1350萬買桃園房竟沒自來水 地產公司判賠40萬仲介費

溫姓女子經某地產公司仲介花1350萬元在桃園市買了1棟房子打算自住,交屋後驚覺竟然沒裝水表、無自來水可用,還得再花3萬多元裝設管線,對公司求償仲介費、損失等82萬元;法院查,雙方契約勾選「有自來水、水表」實際卻無,地產公司未妥善差查證,判應賠溫43萬多元,可上訴。

溫主張,2019年9月29日經地產公司的仲介和李姓屋主簽約,以1350萬元買下1棟房子,但事後才發現竟然沒有裝水表、也無供應自來水,和公司協調後雙方決議先將買賣結案,屋主並於交屋前裝好水表,未料最終仍破局,自己還得出資3萬多元裝設管線,並損失18萬多元租金收入。

溫認為,該地產公司收取仲介費卻未盡查證,也違反忠實調查義務及誠實信用方法,應返還40萬元仲介費,連同損失、仲介費及尾款等,一共向公司求償82萬多元。

地產公司則抗辯稱,仲介溫、李簽約買賣交屋,自然應依約受領40萬元報酬,對於溫主張李應先裝設好水表,否則扣留20萬元尾款部分,李並未同意,另外該屋於1977年完工,已10多年沒人住,屋況非佳,買賣雙方已約定若水管滲漏破裂,應由溫自行修繕。

公司還說,該屋在裝設自來水前,是使用地下水,並非無水可用,李姓屋主事後也申請裝水表,並於去年4月裝設完成,請求駁回。

法院查,溫、李買賣契約中,在標的物現況說明書中「請勾選本標的物水源供應之情形?」部分,經勾選「有水、自來水、有獨立水表」,但當時並無水表、無法使用自來水,地產公司顯然無善盡查證,卻僅以房屋之前有人住、生活機能應屬無疑,就捨棄調查義務,認為溫求償有據。

法院審酌,溫自費3萬多元裝設自來水管線,另房產公司未妥善調查屋況,違反對溫的義務,依法不得對她請求40萬元仲介費,判公司應賠償溫女共43萬6750元,其餘駁回。

溫女花1350萬在桃園買房,成交才驚覺沒自來水,法院判地產公司應賠溫43萬元仲介費、裝設管線費。記者曾健祐/攝影
溫女花1350萬在桃園買房,成交才驚覺沒自來水,法院判地產公司應賠溫43萬元仲介費、裝設管線費。記者曾健祐/攝影

地下水 房仲

延伸閱讀

台中竹苗水情緊 全天減壓供水

水井乾涸 台中潭子20多戶居民飽受無水之苦

雄獅挺桃園!一日遊0元、「住宿送遊程」499元

台中潭子23戶無自來水 乾旱影響取不到地下水苦不堪言

相關新聞

向心夫婦被訴洗錢再限境 法官:港人有逃亡之虞

自稱共諜的陸籍男子王立強在澳洲指香港中國創新投資公司董事會主席向心、龔青夫婦也是共諜,檢方依國安法查辦,依洗錢罪起訴,台...

23名法官與翁茂鍾接觸證據不足 名字不公布

佳和集團董事長翁茂鍾和多名司法官不當接觸,司法院今天二度公布調查報告,人事審議委員會認定共有26名法官有違失,包括前懲戒...

大洋僑果爆董座侵吞逾10億鉅款 陳清福送辦

已故「青果大王」陳查某創立的大洋僑果集團,驚爆老臣侵吞鉅款弊案。味王董座兼民視常董陳清福,利用農產品交易不須繳納營業稅與...

「水果王國」大洋僑果集團驚爆老董侵占10億 檢調搜索約談

檢調獲報,指大洋僑果集團負責人陳清福等高層主管,利用集團內負責處理進口水果銷售業務的全青、程威及萬果公司銷售與國內盤商時...

女藥頭賣海洛因被逮 咬警不當取供遭法官打臉判18年

台中市黃姓女子涉在2019年間賣海洛因落網,黃女在檢警訊問時,自白涉案,未料全案在台中地院審理裡,黃女指控詢問的警員涉嫌...

武界壩異常放水釀4死 台電蘇姓員工依過失致死起訴

南投縣仁愛鄉武界壩去年9月13日清晨兩度異常開啟,導致洩洪20萬噸水量,造成在一線天溪床露營的台中兩家庭瞬間遭大水沖走,...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。