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板橋「逸馨園茶坊」占用共有地 高院判先拆除建物

高等法院民事庭。本報資料照片
高等法院民事庭。本報資料照片

位於板橋南雅夜市的逸馨園茶坊遭控未經同意占用共有地興建建物,被土地共有人之一的三邦實業公司提告,要求拆屋還地並聲請假執行,一審三邦公司勝訴,案件上訴後,台灣高等法院今天先就假執行部分判准,三邦公司勝訴確定;其餘本訴實體部分,仍在法院審理中。

三邦公司主張,逸馨園負責人江信東未經過土地共有人同意,就擅自占用土地興建逸馨園,因此提告請求拆屋還地。

江信東先前受訪曾說,當地近600坪土地原本由上百名江氏宗親共同持有,40年前出租給紡織工廠,1996年他接手約三分之一土地興建逸馨園,前後花約3000萬,一切合法,部分使用宗親土地有租用證明,20多年來都沒問題,光稅就繳數千萬,「現在卻說我沒有優先購買權」。

新北地院一審判江信東應拆除建物,並將土地騰空返還給三邦公司及其餘共有人,並准許三邦公司以5857萬6000元作為擔保先為假執行,及准許江信東以1億7572萬餘元為三邦公司供擔保後免為假執行。

江信東不服判決提上訴,而三邦公司也提供擔保金,向新北地院民事執行處聲請拆除建物。高院先就假執行部分辯論、判決。

高院認為,原審判准假執行合法有據,判三邦勝訴確定。另江信東聲稱占用土地有合法權源等,此部分屬於本訴實體有無理由的問題,和諭知假執行無關。

新北 台灣高等法院

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