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兄弟租屋處支解屍身 女房東憂「冤氣」獲賠115萬

登山客在一堆枯木中發現樓永豐的腿骨(圖紅圈處)。資料照片。記者李奕昕/翻攝
登山客在一堆枯木中發現樓永豐的腿骨(圖紅圈處)。資料照片。記者李奕昕/翻攝

投資客林仕琅(79歲)誤信90歲友人樓永豐有辦法優先取得國有土地的購買、開發權,20多年來陸續投資4千多萬元卻沒下文,討回投資款不成後,叫兒子林舜銘、林宇光給對方一點「教訓」,兒子在租屋處殺了樓還分屍6大塊。陳姓女房東不甘房子成了「凶宅」,提告要兩兄弟賠402萬元,新北地院判林舜銘、林宇光連帶賠償30萬元。女房東上訴,高等法院判兩兄弟再給付85萬7600元。

刑事部分,林姓兄弟分被依私行拘禁、殺人、毀壞遺棄屍體罪判刑18年、14年8月徒刑定讞,老父林仕琅只被認定私行拘禁,處刑8月。民事部分,新北地院判兩兄弟應賠償樓的5名子女1013萬餘元確定;另樓的次女也提求償,最高法院判兩人應賠償次女200萬元確定。

本案源自樓永豐1991年起向林仕琅聲稱,有辦法取得台北市萬華區漢中街3千多坪土地的優先購買權和開發案,之後向林陸續借了4千多萬元,承諾事後返還6千2百萬元;但開發案遲遲沒下文,林認為被樓詐騙。2015年7月21日,林仕琅以有金主想參與投資為由約樓見面,又以帶孫子不方便為藉口,將樓騙到兒子租的鐵皮屋,同時指示兩個兒子給樓一點教訓逼他還錢。

林舜銘(51歲)、林宇光(50歲)先以束帶綁住樓的手腳、膠帶封嘴,逼迫還錢,樓不配合,還嘲笑他們老爸「愚蠢才會借我錢」,氣得拿腳踏車橡皮內胎套住樓的脖子、絞殺,再分屍六大塊丟到大漢溪和雲森瀑布等地。

樓遇害失聯,家屬懷疑就是林姓父子涉案,但林家人否認。2016年,一名撿骨師爬山時發現樓的脛骨,全案才露曙光。案發後,林舜銘曾搭機逃往美國,2017年6月以美國公民身分悄悄返國處理財產並匯往海外,檢警在他出境前逮人。

陳姓女房東指出,2015年7月將新北市的房子2樓租給林舜銘,沒想到林和胞弟林宇光竟然在屋內殺人、毀屍,害她房子變成凶宅,難以出售或出租;一般大眾都認為會有「冤氣存留」,也會影響1樓和3樓的收益,因此請求連帶賠償房地交易價值減損損害。

女房東上訴時說,房子面積11.576坪,依實務凶宅價值貶損至少3至4成,若以40%計算,她受有損害達134萬元,扣除原審已判命給付部分,應再賠她104萬元。

高院民庭認為林舜銘兄弟在屋內殺害、支解屍身,下手凶險,房屋交易價值減損比例應達4成,經計算後,這間房子交易價值減損數額應為115萬7600元,因此判兩人應再沿帶賠償85萬7600元。

房東 凶宅

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