故意隱匿「非自然死亡」 2房仲賣凶宅賺159萬吃官司

高雄市兩名房仲業者隱匿房地是凶宅資訊,遭橋頭地院依詐欺取財罪,分別判處有期徒刑5月、4月,均得易科罰金,可上訴。記者賴郁薇/攝影
高雄市兩名房仲業者隱匿房地是凶宅資訊,遭橋頭地院依詐欺取財罪,分別判處有期徒刑5月、4月,均得易科罰金,可上訴。記者賴郁薇/攝影

高雄市黃姓男子從事不動產業,五年前看準一處房地,即便從屋主口中得知,該標的曾發生跳樓命案,仍主導剛入行不久的鄭姓房仲,用480萬元低價購入凶宅,再轉手出售,從中牟取159萬元高額獲利;新屋主直到後來,才輾轉從鄰居口中得知「凶宅」一事。橋頭地院依共犯詐欺取財罪,分別判處黃姓、鄭姓房仲有期徒刑5月、4月,均得易科罰金,可上訴。

判決指出,黃男是不動產加盟店負責人,鄭男則是他手下的仲介。黃2014年3月看上一處房地,當時許姓屋主帶看時曾直說,該處曾發生自殺案件,並在買賣契約書中註明有發生非自然身故事實,黃卻仍指示鄭下手買房。之後兩人開始尋覓買家,為求房地順利出售,在與有意購屋的鄭姓男子接洽時,從未主動告知物件是凶宅,甚至在對方詢問時隱匿實情,讓鄭同意以639萬元成交買屋。

鄭姓新屋主在2016年11月18日簽約、交付簽約款,並在隔月付清買賣尾款,將房屋登記兒子名下。沒想到,房屋才入手短短3個月,鄭就輾轉被鄰居告知,該房地是凶宅,幾經查證後驚覺自己被騙,氣得報案提告詐欺。

然而,黃姓、鄭姓房仲矢口否認共犯詐欺。黃辯稱,一開始從事買賣房產時沒弄清楚法規,就自己認知,該物件不是凶宅,自己直到從業多年後才搞清楚,承認一開始為告知買家確有疏失,但否認有詐欺意思;鄭則辯說,自己當時剛入行,該件交易是他第一次房地買賣交易,並不清楚相關規定,自己只負責簽名,沒得到好處。

全案癥結點在於,黃姓、鄭姓房仲是否知情凶宅一事;前屋主表示,有當面與房仲提及自殺案件一事,也有在買賣契約上註明。黃也坦言,前屋主有提到母親因為癌症末期跳樓身亡,「她本來就要死了,只是選擇這種方式」。

橋頭地院審理認為,非自然死亡的事故房屋也就是「凶宅」,對一般社會大眾而言,或多或少都會造成心理層面疑慮,屬於房產交易嫌惡因素,這是眾所皆知的事實,黃姓房仲從業多年,具有專業知識,沒有不知道的道理,至於新手鄭姓房仲,雖然他直說「只負責簽名」,撇清關係,但他簽下的買賣契約右下角有原屋主手寫「本標的物曾發生過燒炭自殺及跳樓之情形,賣方於簽約時已告知買方本標的物有非自然身故之事實」,鄭身為識字、35歲有社會經驗的人士,應該不至於完全沒發現。

橋頭地院認定,黃姓、鄭姓房仲用低價購入凶宅,隱匿訊息再轉手,已嚴重違反誠信原則,兩人還頻頻否認犯行,必須有所譴責;但考量他們願意買回爭議房地、彌補被害屋主損失,合議庭依共犯詐欺取財罪,判主導的黃姓房仲有期徒刑5月,鄭姓房仲則遭判4月有期徒刑,分別得易科罰金15萬元、12萬元,可上訴。

凶宅 詐欺 事故 房仲

延伸閱讀

2019房市代表字 房價回溫的回拿下第一

房仲指雙北必有便宜商辦 兒盟:有業者拒賣公益團體

一人一款命!房仲揭秘「西華富邦」轉手現賺200萬原因

不賠了!西華富邦首見轉手賺 房仲揭關鍵因素

相關新聞

陳小春演唱會遭噴漆「無恥、支那」 警方調監視器抓人

香港歌手陳小春今晚將在林口體育館開唱,不過因為之前反送中事件言論引起爭議,今天傳出體育館外遭噴上「無恥陳小春」、「之那陳...

因為這個舉動 他6分鐘被連開2張無照駕駛罰1萬2傻眼

基隆市一名胡姓男子因為酒駕被吊銷駕照1年,但他仍騎機車被警方攔查,以無照駕駛開單,並告知不要再騎,可以用牽的,或叫朋友來...

影/總統蔡英文台南交管警被撞倒 警:意識清醒無大礙

蔡英文總統下午到立委參選人王定宇的東區聯合競選總部站台,傳出一名員警在執行交管勤務遭自小客車撞傷,後腦流血,員警意識清楚...

蔡英文總統到台南輔選王定宇 交管員警遭撞後腦流血

蔡英文總統今天下午到台南輔選,第一站到立委參選人王定宇的東區聯合競選總部站台,不過,卻傳出一名員警在執行交管勤務時遭自小...

藍委推女警 為捍衛尊嚴警方已提告

數名國民黨立委昨天上午到外交部抗議受阻,與現場的保六總隊員警發生衝突,其中一名女警被立委陳宜民拍落帽子,且因推擠差點跌落...

就是想快遞10公斤鳳爪!陸籍婦人違規被抓包...虧大

白姓陸籍婦人遠嫁來台,去年不知透過何種管道,從中國大陸地區拿到1批淨重10公斤的泡鳳爪,想快遞回台灣,於是以「男用泳裝」...

欠債害妹妹800萬房產被法拍 姊坦言:是我害你那麼慘

桃園江姓姊妹多年前約好,由妹妹出資但以擔任警察的姊夫名義貸款買房,後來姊姊、姊夫離婚,房產轉移到姊姊名下,妹妹得知向她要...

餐飲大亨開跑車外出洗車 遭人持械砍傷 警逮4人

在台北市經營帝王蟹餐廳的鄭姓男子,今年11月初開著新買的保時捷跑車到新北市洗車,遭4名男子持刀砍傷,住院一周才出院。警方...

台南女僕咖啡店有「攝」狼 檢方查無實證不起訴

李姓男子在台南經營女僕咖啡店,今年間涉嫌藉口充電,將有針孔功能的行動電源放到店員浴室內,女店員察覺有異,上網搜尋型號,才...

老鴇牽線變性泰妹賣淫 誘男客來「星空秘密基地」尋芳

高雄市楊姓老鴇與丈夫暗營應召站,透過2名泰籍男子,從泰國物色有意來台從事性工作的變性人,利用「35星空秘密基地」群組與男...

感情糾紛超商前動刀扭打 羅東警方逮人送辦

宜蘭縣政府警察局羅東分局今天(7日)凌晨2點獲報,羅東鎮南昌東街與天祥路口超商前有糾紛。員警趕到發現,28歲徐姓男子與2...

1小時內四度行竊 罹憂鬱症女子獲判免刑

台南市徐姓女子去年4月12日同一天,短短1個小時連續在善化區大賣場、自助餐、便當店及超市4間店,偷洗衣粉、燕麥片、瓦斯罐...

熱門新聞

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。