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高租金變成天上掉下來的災難 當包租公小心得不償失

2019-08-03 19:39聯合報 記者何烱榮╱即時報導

想當包租公要小心,高租金可能變成天上掉下來的災難!今年初,有不法清運業者以每分地年租金1萬5千元,高於一般行情的租金,向多名老農承租閒置的農地後,棄置一車車的食品汙泥,彰化檢方逮捕不法業者後,老農看到良田堆滿食汙泥如小丘,滲出的汙水傳來陣陣惡臭,痛罵承租人沒良心騙了他,後悔得不償失。

彰化縣1名農會總幹事今天說,因農村人力老化,不少老農將農地租給他人耕作,目前的行情,如果是種稻,每冬(6個月)租金3千元,若是種蔬菜,年租金高一點在7、8千元,種芫荽最高,約1萬元,年租金1萬5千元是非常高的。

鹿港鎮還有1名知名人士前年以月租10萬元,將約300坪的鐵皮屋廠房租給他人,直到去年2月調查局高雄市調查處上門,才知被不法集團作為兩岸毒梟合作的K他命製毒工廠,遭一點莫名惹上官司。

某鄉鎮也有人在郊區買了有一大片庭院的房子,以月租2萬元租給他人,心想用租金還銀行房貸,幾年後可輕鬆擁有屬於自己的別墅。沒想到,收3個月租金,就找不到承租人,才知道房子被租置一桶桶不明的化學廢液,目前由檢警追查中。

彰化地檢署檢察官近年多次指揮警方和環保人員,查獲多件不法集團承租閒置的農地、民宅和倉庫後棄置事業廢棄土物,汙染環境和衛生。彰化縣環保局長江培根說,從2015年到上個月,全縣移送法辦非法場址(農地和倉庫)共48件,已清除的場址只有18件,仍有26件未清除。

「當包租公輕鬆賺錢,可能變成天上掉下來的災難。」檢察官說,不法集團常鎖定偏僻地點的農地、魚塭和鐵皮屋,以高於行情的租金承租,利用當事人通常只要按時收到租金,就不會上門過問承租人使用狀況的心理現象,大賺黑心錢;直到檢警查獲,出租人才知道農地或倉庫變成棄置場,清除費用都要上百萬元,甚至上千萬元,因小失大。

不法清運業者租下閒置的倉庫後,棄置滿屋子的事業廢棄土。資料照片/環保署中區督察大...
不法清運業者租下閒置的倉庫後,棄置滿屋子的事業廢棄土。資料照片/環保署中區督察大隊提供
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不法清運業者藉口要經營農場,向老農租下芳苑鄉閒置農地後棄置食品汙泥。記者何烱榮/...
不法清運業者藉口要經營農場,向老農租下芳苑鄉閒置農地後棄置食品汙泥。記者何烱榮/攝影
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彰化縣有人把住家租給他人,竟被堆置一桶桶的不明化學廢液。記者何烱榮/翻攝
彰化縣有人把住家租給他人,竟被堆置一桶桶的不明化學廢液。記者何烱榮/翻攝
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不法清運業者藉口要經營農場,向老農租下芳苑鄉閒置農地後棄置食品汙泥。記者何烱榮/...
不法清運業者藉口要經營農場,向老農租下芳苑鄉閒置農地後棄置食品汙泥。記者何烱榮/攝影
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不法清運業者租下閒置的倉庫後,棄置滿屋子的事業廢棄土。資料照片/環保署中區督察大...
不法清運業者租下閒置的倉庫後,棄置滿屋子的事業廢棄土。資料照片/環保署中區督察大隊提供
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農地承租人

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