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欠繳房租還告房東強制罪 房客耍賴:要再住2個月!

2019-05-23 11:27聯合報 記者曾健祐╱即時報導

桃園吳姓男子為替老婆向邱姓女子收租金,去年9月12日多次聯繫未果,凌晨1點多報警到邱門外按電鈴、敲門,邱認為擾人清夢對吳提告強制罪嫌,但吳喊冤稱,邱硬要用押金抵扣租期違反契約,檢方認為,吳的行為和強制罪要件不符,且事發後邱也自稱要繼續再住2個月,予以吳不起訴。

邱女控訴,自己8月房租逾期未繳,吳男(41歲)多次催繳未果後,當天凌晨1點多連撥4通電話,凌晨2點又帶人到外面按門鈴,持續多達30分鐘,妨害他休憩睡眠權利、居住安寧自由。

吳辯稱,因邱欠繳房租,多次聯繫她都說要從押金扣抵,但租約已經明定不能這樣,經拒絕後邱仍堅持,後來經聯繫都找不到人,因為擔心危險才凌晨請員警陪同下到場查看,當下問警方說可以才按電鈴,不過內部都無人回應,後來邱報警他才離開。

檢方勘驗雙方LINE對話紀錄,發現吳凌晨1點多先傳訊要邱繳租金,對方回應要用押金抵,不要擾人清夢等語;另邱提供的錄影畫面中,有間歇性的長按門鈴聲,持續約2分多鐘,門外還有拍打聲音等,另吳打電話邱都未接。

檢方認為,吳前往按門鈴時間雖然並非妥適,當天在門外也無進一步對她出言打算對生命、身體及自由做侵害,與強制罪中對人施以攻擊威脅,因而致使心生恐怖心,藉此強致被害人作為或不作為的「強暴」、「脅迫」要件有別。

況且邱也自稱,事發後要繼續在那邊住2個月,因為2個月的押金還在那邊,所以要住到扣抵完再搬走,可見吳的行為客觀上並未使邱心生畏懼,偵結予以吳不起訴。

租屋示意圖,與本案無關。圖/報系資料照
租屋示意圖,與本案無關。圖/報系資料照
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