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「全台最貴停車場」順利拍出!112億5888萬得標

2019-04-23 11:21聯合報 記者林孟潔╱即時報導

位於台北市信義計畫區、台北101對面的D3土地,有「全台最貴停車場」之稱,因前幸福人壽董事長鄧文聰掏空公司資產,被法院查封法拍,一、二拍均流標,台北地方法院今天進行第三拍,底價為102億餘元,由元利建設、全聯實業董事長林敏雄以112億5888萬8889元得標,換算每坪金額約725萬元。

D3土地位於信義路五段、台北101大樓正對面,面積共1550多坪,因土地目前租給其他業者做為停車場使用,每月租金45萬元,租賃期間至明年,故依法拍定後不點交。「全台最貴停車場」歷經一拍底價160餘億、二拍底價128億餘元均流標後,今天進行第三拍程序,共有2名投標人,包括龍巖股份有限公司、元利建設公司,最後由元利建設得標,打敗龍巖。台北地方法院今天法院開標,由林敏雄的小兒子林弘人作為代理人,親自到法院處理得標事宜,但他並沒有對外發言。

法院指出,D3土地債權人新光銀行2017年8月14日聲請強制執行,法院查封土地,首次鑑價金額為145億餘元,但地主富創建設公司認為價格太低,再次委請鑑價,但鑑定價格較第一次低,為128億餘元。法院為保障當事人權益,以首次鑑價金額再加成,以160億5800元萬為第一次拍賣底價,創下法拍市場新高,但首拍無人投標。

法院今年1月25日以128億餘元為二拍底價,但仍流標。法院再以二拍底價再減少20%,三拍底價為102億餘元。而「最貴停車場」法拍風波不斷,18日地主富創建設在「聯合晚報」刊登陳情書,認為司法事務官違法失職造成58億元拍賣價差,應該予以迴避,並要求法院停止三拍程序。台北地方法院事後澄清,拍賣程序均合法,也未惡意影響投標人意願,而富創建設聲請司法事務官迴避案已被駁回確定,仍多次聲明異議、聲請迴避,意圖延滯執行程序,法院也已發函通知富創建設,本件拍賣依法不停止執行。

元利建設董事長林敏雄以112億餘元得標D3土地,他的兒子林弘人(右下,穿西裝者)...
元利建設董事長林敏雄以112億餘元得標D3土地,他的兒子林弘人(右下,穿西裝者)今天親自到法院投標。記者林孟潔/攝影
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有「最貴停車場」之稱的D3土地。本報資料照片
有「最貴停車場」之稱的D3土地。本報資料照片
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停車場台北101鄧文聰

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