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不滿房東催租 他張貼「惡毒心房東」被判罰3萬

2018-03-14 15:41聯合報 記者黃宣翰╱即時報導

高雄市陳姓房客因不滿溫姓房東催繳房租並要他搬離公寓後,惱羞成怒,前年7月在租屋處一樓大門外及溫小貨車擋風玻璃前,涉嫌張貼寫有溫不修繕房屋為「惡毒心房東」等不實公告,溫認為名譽受損提告;橋頭地院依陳觸犯散布文字誹謗罪,判處拘役30天,得易科罰金3萬元,全案仍可上訴。

判決說,陳(63歲)前年3月1日,以每月租金5500元,向溫承租房間,約定租金應於每月1日前繳納,租期至2019年2月28日止;但陳多次欠繳房租,溫前年5月2日、7月3日、7月17日,多次口頭告知、張貼公告方式,表明陳欠繳房租、要求搬離、收回房屋。

陳因不滿溫張貼公告舉動,前年7月18日,接續在租屋公寓1樓大門外,及溫停放住處前小貨車前擋風玻璃,張貼含有:「敬告房東,屋內漏水及日光燈故障,叫你修理你不修理,還叫我搬家退租,惡毒心房東」的公告。

陳否認有意散布文字誹謗或公然侮辱犯行,辯稱,他寫的都是事實,因為溫先張貼公告侮辱他,生氣之下才會將這些事情寫出來。

溫則證稱,他從事水電業,若有問題自己會修理,溫入住期間反應的問題,都有列單維修,至於後來斷水斷電,是因為陳欠繳水費及電費,才遭自來水公司及電力公司斷水斷電。

法官經查,不採信陳的供詞,並認為陳具體指摘溫對房屋內有漏水及日光燈故障置之不理,令他人誤認溫未提供適當租屋環境,足以毀損溫的名譽,屬誹謗言行。

至於「惡毒心房東」部分,法官認為,惡毒心房東即指房東具有惡劣狠毒之心,屬人格負面評價,卻沒有指明具體事實,屬抽象謾罵,構成侮辱行為,依陳觸犯散布文字誹謗罪,判處拘役30天,得易科罰金。

高雄市陳姓房客前年7月在租屋處一樓大門外,涉嫌張貼寫有溫不修繕房屋為「惡毒心房東...
高雄市陳姓房客前年7月在租屋處一樓大門外,涉嫌張貼寫有溫不修繕房屋為「惡毒心房東」等不實公告,溫認為名譽受損提告;橋頭地院依陳觸犯散布文字誹謗罪,判處拘役30天,得易科罰金3萬元。圖為橋頭地院外觀。圖/本報資料照片
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房東漏水公然侮辱

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