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黎明自辦重劃弊案 全台規模最大、爭議不斷

2017-06-21 14:00聯合報 記者喻文玟╱即時報導

台中市單元二黎明自辦重劃區是全台最大自辦重劃區,由富有土地開發公司負責,總面積186公頃,位於環中路、市政路、河南路與永春東路範圍內,參與重劃的土地所有權人達2578人,是台中市參與人數最多的自辦重劃區。

台中市單元二黎明自辦重劃區是全台最大自辦重劃區,由富有土地開發公司負責,總面積1...
台中市單元二黎明自辦重劃區是全台最大自辦重劃區,由富有土地開發公司負責,總面積186公頃。圖/台中市地政局提供
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這塊土地開發面積達186公頃,緊鄰台中七期,但又與七期的高密度開發有所區隔,嚴格限縮建蔽率與容積率,幾乎只有七期的一半,空出的土地將形成綠地、花園,被房地產業者形容成為「台中的城市綠肺」。

黎明自辦重劃開發至今12年,2006年就成立籌備會,2008年1月29日經台中市政府核定重劃計畫書,准由地主自辦重劃。

但開發至今爭議不斷,2014年自辦重劃區自救會代表20餘人,按鈴控告當時的市長胡志強及中市地價評議委員共15人涉嫌瀆職圖利,違法評定重劃前、後地價,故意評超低地價。

2016年又爆發重劃弊案,長億集團創辦人楊天生、富有土地開發總顧問楊文欣等人就被地主檢舉「虛增工程款,低估重劃後地價,詐取抵費地」、「向重劃區地主,詐取2%土地,變賣圖利,製作不實土地分配清冊」。

黎明自辦重劃今年又因「黎明幼兒園」拆遷問題,屢次登上新聞版面。

「黎明幼兒園」土地在重劃區開發前,當時園長林金連在2004年中旬,就將屬於住宅區的土地,賣給幼兒園的現任園長張老師;2004年底、2006年底,林又將幼兒園其餘屬於道路、公園的土地,再分別賣給2組人馬。

目前黎明幼兒園所用的土地,已全數賣出,但幼兒園的建物並未一併被賣掉,仍然繼續經營,屬於林金連園長家族共有,才導致幼兒園成為「有屋無地」的狀態,卻抗議成為「被迫拆除」。

幼兒園重劃區房地產

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