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老屋隔間成套房分租 房客住1年就漏水短路葬身火窟

陳男將老屋改成套房分租,卻未注意漏水導致短路起火害潘姓租客被燒死,法院依過失致死判陳9月徒刑。記者曾健祐/攝影
陳男將老屋改成套房分租,卻未注意漏水導致短路起火害潘姓租客被燒死,法院依過失致死判陳9月徒刑。記者曾健祐/攝影

桃園陳姓男子將蘆竹一處屋齡40年的房子改建成套房,未料才出租1年多就因漏水,導致下方冷氣機短路引發火災,導致潘姓房客逃生不及葬身火窟,審理時陳矢口否認,辯稱都有換電線,其他房客證稱,屋子很舊牆壁天花板都龜裂還漏水,法院不採信陳,依過失致死罪判他9月徒刑,可上訴。

檢警調查,陳男將房子隔間租給潘姓、卓姓及謝姓3名房客,且本就知道因屋況老舊客廳有漏水,仍未將下方的冷氣機移走或是拔除電源,2017年11月27日早上7點多,冷氣電線短路起火,鄰居見冒出濃煙趕緊報案,消防到場撲滅後發現潘姓房客倒臥房間門口,送醫不治。

審理時,陳姓房東矢口否認過失,辯稱房子的電線他都有換過,陳的辯護人說,陳男2012年有請台電檢驗合格後辦理分電,2016更換無熔絲開關,且為了美觀很多電線藏在牆壁裡,難期待他可以目視判斷或預測電線已經劣化需要更換。

謝姓、吳姓租客證稱,房子老舊牆壁、屋頂水泥都有龜裂、漏水,甚至有局部鏽蝕情形,與消防局現場勘驗狀況符合,並確認起火原因為冷氣機電線短路。

此外,法院依陳男在消防局調查期間,發現他曾說,該房子蓋好約40年,2016年分戶成套房出租,客廳的補強鋼樑是之前做的,他每天也會進出客廳神龕上香,由此可見陳已居住多年,清楚客廳北端是水泥雨遮與鐵皮車庫連接處,結構脆弱需要用鋼樑補強,加上事前有連續下雨漏水。

法院認為,陳男客觀上並無不能注意,未將下方冷氣機移走或拔除電源,其疏失和最終導致火災釀死有相當因果關係,審酌他疏於用電安全引發公共危險,更導致房客死亡,依過失致人於死罪判陳有期徒刑9月。

漏水 房客

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