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談管案「一步之遙」 葉俊榮「舌尖上的太極」這次又是哪招?

女友輕生在租屋內 屋主不滿變「凶宅」告男友

2018-07-13 17:41聯合報 記者李承穎╱即時報導

新北市謝姓女子與廖姓男友去年8月27日在租屋內爭吵,謝女隨即將自己反鎖房間內,上吊身亡,房屋所有人許姓男子,認為謝女行徑讓他的房子變成「凶宅」,當時廖也在同屋內,卻沒及時阻止,向廖請求房屋減損的價值共311萬7590元,但士林地院認為,廖未必知悉謝意圖自殺,也無監督謝的義務,駁回損害賠償的聲請,全案可上訴。

許男主張,廖男與謝女同居,謝女當日凌晨3時許在房內上吊身亡,但廖當時也在房屋內,直到同日晚間9時許才發現,未善盡管理人義務,謝女的行徑使房屋價值減損,廖應負損害賠償責任。

廖姓男子辯稱,房屋是女友向許的母親承租,他並非承租人,謝在屋內自殺,並未使房屋有任何物理變化,功能也為減損,他並未與謝女同居,並非謝的監護人,無監督可能或義務,也未違反善良管理人注意義務。

法院判決指出,謝女自殺後,房屋因而成為「凶宅」,雖然房屋所有權是許男,但出面收租及管理者都是許母,並非許男,許不是出租人,因此依照民法規定,許向廖賠償並無理由。

法官審酌,謝女輕生是個人行為,謝又是智慮成熟的成年人,有相當工作經驗,廖無監督義務,雖然兩人因感情問題爭吵,但未必知道謝有自殺意圖。

謝在自殺前一晚有傳訊給許男妹妹,上頭寫「藍受香菇...怕你們喊破喉嚨都沒人理」,許妹當時並未多想,謝女隨即將自己反鎖在房內,並未對外公開想輕生,廖男也未必知道謝意圖自殺,難認廖有背於善良風俗的方法損害許男。

凶宅

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