打炒房修法 花敬群：盼三讀後三個月內實施

立法院內政委員會今（21）日審查《平均地權條例》，內政部代理部長花敬群表示，若順利三讀，希望有機會在三個月內完成子法並上路實施，愈快愈好，且這是健全市場，並非短期打房階段性措施。換句話說，不會設定落日時間。

國民黨立委曾銘宗今日在內政委員會質詢花敬群房市現狀，花敬群表示，過去一年來，相較去年12月高點，預售屋交易量剩一半，中古屋、成屋市場減少三分之一，就價格部分，中古屋市場約漲一成左右，過去三年累積漲兩成，到今年上半年約漲2、3%，第3季低於2%，第4季會再萎縮，代表不動產量減、價漸趨平穩。

曾銘宗問，若平均地權條例修法通過、上路實施，對價量會有多少影響？

花敬群表示，量已經調整一年，接下來量的調整有限，主要是剛性需求；價的部分，未來投資、投機客出場，加上預期心理，搭配央行升息等，綜合狀況來看，價格預期會往下，量會繼續縮，幅度會平緩，價會進入到「軟著陸」，不會硬著陸。

曾銘宗也關注修正條文何時實施？花敬群指出，部分條文是公布後實施，部分條文需訂定子法，其實內政部都準備好了，若之後三讀版本變化不大，希望有機會在三個月內實施。

對於限制私法人購屋、預售屋換約交易，曾銘宗詢問，國外是否有類似做法？花敬群指出，新加坡對於私法人購買組屋也有限制；預售屋方面，台灣是預售屋發明國，但管制力道遠低於中國大陸、香港，其它國家少有預售制度。

曾銘宗也問，此次修法是否會訂定實施期間？花敬群回應，這是健全市場措施，不是打房的階段性工作，未來希望市場不要過度被干擾。

曾銘宗也在現場代替國民黨團聲明，他批評，民進黨身為執政黨卻沒有Guts（膽量），還對外放話表示若國民黨不要杯葛，很快會完成三讀，他強調，國民黨不會杯葛大方向，但細節當然希望能夠更好，逐條討論絕對奉陪。