頭家最關心/購屋痛苦指數飆 台南高雄叫苦

近年來高雄房價節節飆升,年輕人買房壓力驟增。本報資料照片
近年來高雄房價節節飆升,年輕人買房壓力驟增。本報資料照片

透天厝原本是南部人引為天經地義的事,近年台南、高雄「購屋痛苦指數」飆升,上班族薪資追不上熱燙燙房價,連20幾坪公寓也要6、7百萬元起跳;年輕人買不起,工作10多年的人望房價大嘆「現在只要有房住就好了,哪敢奢想透天厝?」

府城和港都的高房價成為市長選戰攻防話題,台南市長黃偉哲引以為傲的「運河星鑽」開發案,被國民黨市長參選人謝龍介批是炒作地價的始作俑者。台積電6月進駐高雄,招商紅利尚未實現,先行狂飆的房價引來民怨,如何有個自己的家?擺脫無殼蝸牛的痛苦,成為南、高雙城市民最關心的事。

台南永康區大橋市地重劃區鄰近市中心,加上市總圖落腳啟用,房價一路飆漲。記者吳淑玲/攝影
台南永康區大橋市地重劃區鄰近市中心,加上市總圖落腳啟用,房價一路飆漲。記者吳淑玲/攝影

收入被房價吃掉 淪屋奴

護理師「小嫻」和在南科上班的先生育有2子,2年前想換房,周邊安定區大樓1戶開價400多萬元,想等房價下跌,不料不跌反漲。小嫻說「等來等去等成仇」,今年咬牙往蛋殼區安南區十二佃買坪數不大的大樓宅,要價600多萬,她嘆「等待的幾年收入被狂飆的房價吃掉,還得當30年屋奴」。

國民黨市長參選人、議員謝龍介在議會砲火全開,批黃偉哲以每坪上百萬天價標售運河星鑽市有地,建商取得土地成本高,出現炒作空間。反觀台南年輕人薪資不高,薪水跟不上房價漲幅。新社區不僅房價飆,學校也不夠,停車位不足,交通壅塞問題接踵而來,顯然「市府並未做好準備」。

黃偉哲說,有建設就會帶動房價,高雄因台積電設廠帶動北高雄房價,台中也是,「這不只是台南的問題,而是全國性的問題」。南科和沙崙科學園區有特定題材,不能要求房市不漲,但其他區不要全面過度上漲,市府透過建社宅、徵囤房稅、房租補貼等減輕居住負擔。

社宅蓋在蛋黃區 買不起

「綠營縣市打房政策幾乎都是複製貼上」,謝龍介酸,台南推社宅,地點選在高單價蛋黃區,年輕人還是買不起,社宅蓋在蛋白區才能發揮照顧弱勢效益。議員李中岑說,房地產漲幅1倍,高房價已影響市民幸福感。

房貸車貸 年輕人不敢生

30多歲的何姓國小老師與先生雙薪收入每月約10萬,去年買下高雄楠梓預售屋,面臨購屋貸款、車貸多頭燒,想為小孩再添個弟妹做伴,但「真的負擔不起」,周末還到市場擺攤賣小吃,很能體會為何年輕人不敢生。

「常能看到外送員帶著孩子送餐」,議員郭建盟說,年輕世代壓力沉重,建議市府建地上權住宅,政府出地出錢,規範一定年限內不得轉售,買地上權者存夠錢換屋,再協助下一位年輕人。

台積電到楠梓設廠,房地產業者表示,楠梓、左營、鼓山及三民區房市交易熱絡,鼓山預售屋每坪成交價逼近40萬,左營區破30萬。國民黨議員黃香菽說,房價飆漲過快不是好事,高雄一般薪資每月3、4萬,「社宅住滿6年也買不起房子」。

買房困難 躺平族更躺平

「年輕人買房壓力可以理解!」高雄市長陳其邁說,台積電引進半導體先進製程,透過產業「大帶小」策略,可帶動下游產業發展。市府創造更多好的工作機會,薪資高的職缺會愈來愈多。建社宅只是政策之一,會搭配青年租金補貼、首購低利貸款、課徵囤房稅等措施。

高師大校長吳連賞說,建商拉抬房價,只會讓「躺平族」更躺平,市府要注意高科技產業對傳統產業造成排擠效應,傳產人力問題要未雨綢繆。中山大學教授郭瑞坤說,高雄產業低薪問題已久,相同職缺,高雄月薪比台北少3千至5千元,高雄比竹科、南科起步晚,需要時間整合才能發揮更大能量。(系列終)

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