頭家最關心／購屋痛苦指數飆 台南高雄叫苦

住透天厝原本是南部人引為天經地義的事，近年台南、高雄「購屋痛苦指數」飆升，上班族薪資追不上熱燙燙房價，連20幾坪公寓也要6、7百萬元起跳；年輕人買不起，工作10多年的人望房價大嘆「現在只要有房住就好了，哪敢奢想透天厝？」

府城和港都的高房價成為市長選戰攻防話題，台南市長黃偉哲引以為傲的「運河星鑽」開發案，被國民黨市長參選人謝龍介批是炒作地價的始作俑者。台積電6月進駐高雄，招商紅利尚未實現，先行狂飆的房價引來民怨，如何有個自己的家？擺脫無殼蝸牛的痛苦，成為南、高雙城市民最關心的事。

收入被房價吃掉 淪屋奴

護理師「小嫻」和在南科上班的先生育有2子，2年前想換房，周邊安定區大樓1戶開價400多萬元，想等房價下跌，不料不跌反漲。小嫻說「等來等去等成仇」，今年咬牙往蛋殼區安南區十二佃買坪數不大的大樓宅，要價600多萬，她嘆「等待的幾年收入被狂飆的房價吃掉，還得當30年屋奴」。

國民黨市長參選人、議員謝龍介在議會砲火全開，批黃偉哲以每坪上百萬天價標售運河星鑽市有地，建商取得土地成本高，出現炒作空間。反觀台南年輕人薪資不高，薪水跟不上房價漲幅。新社區不僅房價飆，學校也不夠，停車位不足，交通壅塞問題接踵而來，顯然「市府並未做好準備」。

黃偉哲說，有建設就會帶動房價，高雄因台積電設廠帶動北高雄房價，台中也是，「這不只是台南的問題，而是全國性的問題」。南科和沙崙科學園區有特定題材，不能要求房市不漲，但其他區不要全面過度上漲，市府透過建社宅、徵囤房稅、房租補貼等減輕居住負擔。

社宅蓋在蛋黃區 買不起

「綠營縣市打房政策幾乎都是複製貼上」，謝龍介酸，台南推社宅，地點選在高單價蛋黃區，年輕人還是買不起，社宅蓋在蛋白區才能發揮照顧弱勢效益。議員李中岑說，房地產漲幅1倍，高房價已影響市民幸福感。

房貸車貸 年輕人不敢生

30多歲的何姓國小老師與先生雙薪收入每月約10萬，去年買下高雄楠梓預售屋，面臨購屋貸款、車貸多頭燒，想為小孩再添個弟妹做伴，但「真的負擔不起」，周末還到市場擺攤賣小吃，很能體會為何年輕人不敢生。

「常能看到外送員帶著孩子送餐」，議員郭建盟說，年輕世代壓力沉重，建議市府建地上權住宅，政府出地出錢，規範一定年限內不得轉售，買地上權者存夠錢換屋，再協助下一位年輕人。

台積電到楠梓設廠，房地產業者表示，楠梓、左營、鼓山及三民區房市交易熱絡，鼓山預售屋每坪成交價逼近40萬，左營區破30萬。國民黨議員黃香菽說，房價飆漲過快不是好事，高雄一般薪資每月3、4萬，「社宅住滿6年也買不起房子」。

買房困難 躺平族更躺平

「年輕人買房壓力可以理解！」高雄市長陳其邁說，台積電引進半導體先進製程，透過產業「大帶小」策略，可帶動下游產業發展。市府創造更多好的工作機會，薪資高的職缺會愈來愈多。建社宅只是政策之一，會搭配青年租金補貼、首購低利貸款、課徵囤房稅等措施。

高師大校長吳連賞說，建商拉抬房價，只會讓「躺平族」更躺平，市府要注意高科技產業對傳統產業造成排擠效應，傳產人力問題要未雨綢繆。中山大學教授郭瑞坤說，高雄產業低薪問題已久，相同職缺，高雄月薪比台北少3千至5千元，高雄比竹科、南科起步晚，需要時間整合才能發揮更大能量。（系列終）

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