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探索新聞/迫遷照顧宅 再陷負債人生

南鐵照顧宅位於南台南副都心區,前面全是空地。記者何定照/攝影
南鐵照顧宅位於南台南副都心區,前面全是空地。記者何定照/攝影

車行過熱鬧的台南市中心,來到東區生產路與鐵路交會處,人車明顯減少許多。偌大空地遠方,突兀矗立著七棟高聳大樓,其中四棟就是台南市長黃偉哲口中讓台南鐵路東移案拆遷戶購買「物超所值」的照顧宅。

在黃偉哲口裡,此處位於南台南副都心區,在台鐵南台南車站對面,又近快速道路,交通路網便捷。只不過,南台南副都心區才剛開發,車站要二○二四年才完工,由台糖農地變身建地的照顧宅,顯得孤伶伶。

「老百姓本來就只是棋子而已,我們也沒想到開發的土地這麼大。」兩年前從被拆的南鐵舊家搬來此的M小姐(化名)回顧,照顧宅二○一七年完工後,以一坪十萬五千元供迫遷戶購買。M小姐一家在官方不時派人勸說,乃至不論是否拆遷戶的鄰居指「就是你妨礙都市更新計畫」壓力下,最後只好妥協買下照顧宅。

M小姐舊家是她父親在房貸利率還要十幾趴的年代買房,好不容易房貸繳清,政府給的土地徵收費一坪卅萬,加上拆遷補償費等總計拿到五百多萬,在M小姐看來,根本不及位於台南青年路附近「蛋黃區」該有的價格。M小姐表示,從南市府到鐵道局人員,叫他們搬走另外安置的話術都是「轉賣可以賺差價」,但她家只有這棟房子,賣了要住哪?她家為買照顧宅的貸款不算多,比她家更慘的迫遷戶是,好不容易繳完原房貸,結果再來一次的貸款,無止盡地過負債人生。

六十五歲的Z夫婦,正是因南鐵東移迫遷落入負債人生輪迴。他們原本五十坪的老家透天厝由五位手足共同擁有所有權,最後徵收補償費只分到三百萬,舊家沒了,又不可能靠三百萬買新房。

Z夫婦原本在舊家一樓做水電和縫紉,因較晚登記買照顧宅,無法買一樓店面;一家六口住進照顧宅,扣掉公設只剩三十坪,根本不夠住。最後只得在偏遠處買下房子一樓,叫孩子分攤貸款。

Z太太說,當初官方勸他們買安置屋賺差價時,她曾請對方可否賣屋直接給她錢,但對方要他們自己處理。如今跑出房地合一稅二點零,她覺得被市府騙了,「難道故意整我們嗎?」

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黃偉哲 南鐵東移

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