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危老容積獎勵延5年 逐年遞減落日

立法院昨天三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正案,延長原定今年五月到期的容積獎勵時程,並新增規模容積獎勵項目,未來容積獎勵再延長五年,但獎勵百分比從第三年百分之十逐年遞減,施行後第九年落日。

三讀通過條文中,刪除有關基地合併鄰地限制,讓危老建築物帶動旁邊的基地擴大興建規模;對於鄰地整併還是維持一比一最高一千平方公尺的範圍,可獲得容積獎勵,超過的部分符合房屋稅、地價稅得減半徵收優惠。

條文也明定,危老條例施行後一定期間內的重建計畫,在施行後三年內,各該建築基地基準容積百分之十,但自第四年後,容積獎勵陸逐年遞減為百分之八、百分之六、百分之四、百分之二,直到第八年起調整為百分之一,時程獎勵將在條例施行後第九年落日。條文也增訂規模容積獎勵項目,危老建築物基地加計合併鄰地面積達兩百平方公尺者,給予基準容積百分之二獎勵,每增加一百平方公尺,另給予基準容積百分之零點五獎勵。不過,時程與規模容積獎勵,兩者合計不得超過基準容積百分之十額度上限。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑說,有助加速民間投入危老重建。

建築 立法院

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危老條例三讀 容積獎勵再延長5年

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