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武漢肺炎陸確診達309例9省市淪陷 武漢市進行「進出管控」

患癌症險破產 房貸成全家希望

2019-10-24 00:00文/ 金融貸款王 提供

任職保全的陳先生45歲時確診口腔癌後留職停薪,經過三個月的治療,病情雖已穩定控制,但生活卻開始失控。妻子為了去醫院照顧他放棄了小吃攤生意,兩人辛苦大半輩子打拼來的房子因房貸遲繳,將被查封。由於信用瑕疵的關係,銀行拒絕其房屋增貸和房貸二胎的申請。

夫妻兩人育有二子就讀國中,兩人每月收支平衡,沒有閒錢。確診癌症後,陳太太和親戚朋友借了一筆醫療費,並結束小吃攤生意去醫院照顧丈夫。兩人沒有工作,加上猝不及防的大額醫療費讓他們無法顧及銀行貸款和生活開銷,因此拖欠三個月共15萬元的銀行房貸。

「突然就收到法院的信件,銀行催收人員也說房貸遲繳3個月就要查封,必須一次繳清貸款。好不容易以為撐過最艱難的時期,誰知道現在情況更加嚴重,小孩都快沒飯吃了。」陳太太表示,房東把攤位出租給了別人,需另找出路。「親戚朋友不多,能借的都問了。」

病情穩定後的陳先生重返職場,工作能力卻受到質疑。陳先生表示,罹癌時有過輕生念頭,為了老婆和小孩,才重拾信心活下去。「房子查封法拍的話,可能還無法結清房貸。申請破產的話那老婆小孩怎麼辦?他們還年輕。」現今要面對的不僅是流離失所,還可能失去一切。陳先生因此呼籲,有在抽煙和吃檳榔的朋友們要做健康檢查,別等到病魔找上門才來後悔。

拖欠房貸使陳先生被聯徵註記呆帳,無法和銀行申請房屋增貸和房貸二胎。「幸好最後找到了金融貸款王 簡思齊簡經理。」陳先生表示,簡經理建議他把房子贈與給老婆,雖目前失業,但好在信用正常。隨後,簡經理運用其多年經驗和銀行管道協助陳太太向台新銀行申請1000萬理財型房貸(註一)。房貸年利率2.1%,從原先本利攤還的5萬3月付金,降到即使全額動用也只需月繳17500,大大降低生活支出,也有閒錢可以投資孩子未來。

銀行出身的金融專家簡經理曾於2018年在廣播電台96.3FM宣導民眾金融知識,簡經理表示,一般民眾不熟金融產品和知識,甚至以為有金融卡就是和銀行有往來記錄。也有不少人名下有房子,但因不熟銀行內部規定及授信準則,被銀行拒之門外。例如:薪資是領現金或支票,無銀行認定的財力及工作證明,勞保投保在工會,或信用有瑕疵和房子被私人設定抵押權等等。當需要週轉金及有資金需求時,就無法用房子抵押貸款了。

簡經理在網路上頗負盛名,並呼籲民眾,詐騙集團猖獗,不要急病亂投醫。找對的人和管道,才能真正解決問題。

房子與家人互相守護。 圖/Freepik 提供
房子與家人互相守護。 圖/Freepik 提供
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註一:理財型房貸,又稱透支型房貸,銀行產品之一。特性是隨借隨還,具彈性,以日計息。申請成功後,銀行會給予一個額度,只需繳動用額度的利息,沒有動用則不用繳。

金融貸款王:https://www.my-bank.com.tw/product-info.asp?id=102

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