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婚前房子頭期款男方付 女友還要「登記共有」讓他心煩

台北購屋示意圖。圖/聯合報系資料照
台北購屋示意圖。圖/聯合報系資料照

結婚、買房是人生兩件重要的大事,一名明年將要結婚的男網友在網路論壇上寫道最近想要買房,但女友要求房子「共同持有」,而且頭期款由男方負責,貸款則等到結婚後女方再幫忙負擔部分,讓男網友擔心婚前就由單方出資買房,而且還登記共有會衍生問題。

這名男網友在論壇PTT上表示最近打算買房子,女友知道後要求要「共同持有」房子,而且頭期款和結婚前房子的貸款由男方支付,明年結婚後她會幫忙付部分貸款。原PO聽了不知道該怎麼辦,只好詢問網友「請問這樣適合婚前就登記共有或是預告登記,哪一種方式呢?」

許多網友建議原PO婚後再登記比較好,「婚後再買,過來人建議」、「婚後的變化不一定是婚前能想像的,想多點是對的」、「搞得這麼麻煩,乾脆婚後再買,若你跟她共同登記了,結果最後新郎不是你,怎麼辦?」、「建議婚後再買房,婚前買的糾紛太多,況且宴客前一天拆夥的也大有人在,現在你們就只是男女朋友關係而已,不要把事情搞得這麼複雜」。

還有網友提醒「頭期款一方不能付太多,會有贈與稅的問題」、「可以跟她說婚前登記共有可能有贈與稅問題要處理,需要精算」、「婚後再改登記,但要付一些規費」。也有人對於男女雙方為了房產問題傷腦筋頗有感慨,「每每看到這種文章都覺得滿可憐的,很辛苦呢」、「人生就是這麼辛苦啊,房版各種人生百態」、「都要以離婚為前提去算計其實蠻累的」、「想一些其他手段,可能有些傷感情,我覺得你先想清楚你自己的立場,再來問好一些。女生可能只是要個保障而已,也不一定真是什麼妖魔鬼怪」。

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