「磁磚雨」成另類行人地獄 無管委會社區淪三不管

花蓮強震後,大樓外牆磁磚墜落風險加大,成空中不定時炸彈。圖為新北市一棟老舊社區大樓,外牆磁磚剝落嚴重。記者侯永全/攝影
花蓮強震後,大樓外牆磁磚墜落風險加大,成空中不定時炸彈。圖為新北市一棟老舊社區大樓,外牆磁磚剝落嚴重。記者侯永全/攝影

台灣老屋與日俱增,四○三花蓮強震後,外牆磁磚墜落風險加大,成了空中不定時炸彈。新北每年磁磚掉落列管件數五年來暴增,傷人事件時有所聞,各縣市雖有通報及處理機制,但欠缺外牆定期檢測及申報規範,往往都等砸到人車再說,尤其沒有管委會的社區更淪為三不管地帶,建物外牆劣化的「磁磚雨」成另類行人地獄

磁磚掉落 新北五年增兩倍

外牆拉皮有多難 製表/都會地方中心
外牆拉皮有多難 製表/都會地方中心
台灣七十年代起的建築外牆參考日本,鍾情貼「二丁掛」磁磚,因氣候潮濕、熱脹冷縮,磁磚容易「膨拱(浮凸)」脫落,天降磁磚雨,人車防不勝防。以新北市為例,二○一九年迄今外牆磁磚掉落案累計一○八○件,且每年通報案件,五年來從一○二件一路成長至去年的三一三件,增加兩倍,去年有三件磁磚掉落傷人案遭市府開罰。

無定檢申報規範 執行困難

新北市工務局長祝惠美說,新北訂有處理建築物外牆掉落物通報處理機制,接獲通報時除派員到場圍拉封鎖線及交管,也要求建物所有權人處理到不再掉落,並張貼警示單。雖然建築法要求所有權人、使用人負建物使用安全責任,卻未制訂建物外牆定期檢測及申報規範,導致地方執行也困難。

社區管委會人員說,外牆磁磚有無剝落疑慮,目視不易判斷,若不實際拿槌子一塊一塊敲,實在難防有無掉落風險。

外牆整修 卡在整合及經費

新北宛如全台縮影,逾卅年老舊建築超過七十萬棟,都更腳步跟不上建物老化速度,市府推立面整修補助,每案最高百分之七十五、上限一千五百萬元,補助比率與金額居全國之冠;但建物外牆整修動輒上千萬元,扣除補助,不少住戶仍無力或無意願負擔。

新北土城鬧區一棟約四十年老建物住戶曾諮詢補助及外牆拉皮作法,始終卡在住戶難整合,外牆現已斑駁像被轟炸過一樣,由於近期發生強震,住戶人心惶惶,只能暫時架設圍網防磁磚墜落。住戶陳先生說,要百分之百同意門檻太高,政府對於有砸傷人疑慮的個案,應強制要求改善,否則砸傷人就來不及了。

有管委會的社區想拉皮外牆卡在整合困難,遑論新北有逾一一○○處屋齡卅年以上的公寓大廈未設管委會,連找到屋主開會都很難,成三不管地帶。

「談到錢就吵成一團,難有共識」,新北市中和區某公寓吳姓主委說,磁磚剝落問題已五、六年,後來由廠商協助成立管委會,並挨家挨戶拜訪,才順利全數同意,光靠住戶根本做不到。

外牆剝落危機 恐全面爆發

台灣物業管理學會理事長郭紀子說,雙北建物十一樓以下的公寓大廈仍占多數,但登記立案的管委會各只有一萬多個,比率偏低,這些老建築是磁磚剝落大宗,政府須正視。他認為建物外牆墜落物問題已到全面爆發時刻,若再錯失這次花蓮強震激出民眾的風險意識,又將停滯。

律師黃瑋如表示,建物外牆若發生磁磚掉落傷人,不論有無管委會,屋主都要負擔刑事責任,北市一棟老舊大樓外牆磁磚剝落砸碎女童頭蓋骨,因無管委會,十三名所有權人全被依過失重傷害起訴。

建築 管委會 老屋 行人地獄

延伸閱讀

磁磚掉落行人驚/建築師:應對症下藥 用塗料替代不一定貼回磁磚

磁磚掉落行人驚/磁磚雨難改善 專家:卡在3關

完工不到5年…新北某大樓強震後詳細檢查 電梯鋼索照片嚇壞住戶

餘震危險期 嘉市列管公寓大廈外牆磁磚有安全疑慮檢視結果曝

相關新聞

國健署健康飲食3大技巧 避免「假蔬菜」讓蔬菜攝取量不足

現代人工作繁重、工時也長,雙薪家庭更是辛苦,只有休假日才能好好休息。平日為了節省時間求方便,多數人都是外食族,一天當中總會有一兩餐在外面買著吃,當外食族在吃自助餐或是買便當時,多少會考慮如何達到均衡飲食,或是一日五蔬果、311法則。國健署特別透過臉書粉專「食在好健康」分享健康飲食3大技巧,順便提醒國人應多加留意「假蔬菜」,以免蔬菜攝取量不足。

餐飲旅宿業腹瀉頻傳 就診達近14萬人次 諾羅病毒檢出多

近期國內腹瀉就診人次上升,疾管署疫情中心副主任李佳琳表示,餐飲、旅宿業腹瀉群聚事件頻傳,其中檢出病原以諾羅病毒為主。由於...

地牛翻身!花蓮15:45發生規模5.8地震 最大震度4級

中央氣象署表示,今天下午3點45分發生規模5.8地震,最大震度4級,震央即在花蓮縣政府東北方 32.8 公里 ,位於台灣...

你是幸運兒嗎?4位統一超商消費者獲千萬特別獎 有人只花了39元買飲料

財政部今日公布最新一期3~4月統一發票中獎號碼,統一超商表示,共有4位消費者獲得千萬特別獎、2位獲得2百萬特獎、6位獲得...

千萬得主是你嗎?3-4月統一發票開獎 千萬特別獎號「44140251」

今(113)年3-4月期統一發票獎今天電視直播開獎。本期千萬特別獎獎號為「44140251」。獎金200萬元...

集體中邪?多名國中生入住飯店身體不適 精神科醫:著眼兩大誘發因素

花蓮縣某國中至屏東墾丁畢業旅行,今天凌晨約12點13分,屏東縣消防局接獲報案,有多名學生在旅館突然出現躁動、抽搐、想吐、...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。