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全台最大唐吉訶德今開幕 大立商圈周邊店看漲

繼「MUJI無印良品旗艦店」之後,南台灣第一間日本零售連鎖品牌「DON DON DONKI唐吉訶德」今天盛大開幕,帶動商圈發展議題。記者王昭月/攝影
繼「MUJI無印良品旗艦店」之後,南台灣第一間日本零售連鎖品牌「DON DON DONKI唐吉訶德」今天盛大開幕,帶動商圈發展議題。記者王昭月/攝影

繼「MUJI無印良品旗艦店」之後,南台灣第一間日本零售連鎖品牌「DON DON DONKI唐吉訶德」今天盛大開幕,帶動商圈發展議題,據台灣房屋集團觀察,大立百貨商圈周邊樓店今年前三季成交均價落在每坪39.9萬元,對比2019年疫情前,已微漲1.5%,後勢可期。

台灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示,大立、大統是早年高雄最熱鬧的百貨商圈,後因商圈北移,人潮不若以往,周邊店面空置率也鎮高,不過大立百貨近年砸下10億元力拼轉型,先後引進日本蔦屋書店、in89影城及特色餐廳,加上串聯鄰近高雄流行音樂中心與駁二,人潮明顯回流,如今再迎進唐吉訶德等重量級品牌,商圈發展前景看好。

吳泓億指出,目前大立百貨周邊多為屋齡30年以上的老商業大樓,一樓店面多由銀行、連鎖品牌類型的長約型業者進駐,店面轉換率不高,但鄰近新大樓建案、店面成交單價站已穩4字頭,抬商圈力道表現仍算持穩。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮說,統計高雄七大百貨商圈,今年前三季周邊樓店成交表現,和疫情前2019年的行情相比,周邊樓店成交單價全都上揚,其中,漢神巨蛋商圈成交均價從30.1萬元,漲到每坪約57.5萬元,漲幅達91%一馬當先。

另外大遠百、新光三越及SOGO三大百貨的三多商圈,漲幅49.6%居次,今年成交均價約在35.9萬元,義享天地開幕三年,樓店均價也有約19.3%漲幅,今年平均單價約在35.9萬元左右。

李家妮表示,漢神巨蛋在高雄營業額第一,鄰近亦有瑞豐夜市,是目前發展最精華熱鬧的黃金商圈,加上巨蛋擁有演唱會經濟效益,店面抗跌保值性強,像今年南屏路上一間屋齡23年的大樓店面,即以每坪78.1萬元成交。

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