防瓷磚雨成公安隱形炸彈 學者專家建議改用輕質建材

高市議員黃柏霖今早召開外牆整建維護公聽會,邀專家學者替瓷磚掉落問題提供解方。記者王昭月/攝影
高市議員黃柏霖今早召開外牆整建維護公聽會,邀專家學者替瓷磚掉落問題提供解方。記者王昭月/攝影

國內老舊大樓發生外牆瓷磚掉落砸傷人車的事故層出不窮,但外牆整建維修經費驚人,不少住戶因不願分攤,導致「瓷磚雨」事件成為危及城市公安的不定時炸彈,高雄地區多位專家學者認為,除從源頭的建材、施工方法就控管外,也應修法,強化巡檢機制,防範於未然,才能避免大樓「瓷磚雨」傷人事故,每2、30年就重演。

高雄岡山區一棟屋齡28年大樓,今年7月底發生大量外牆瓷磚脫落,驚動警方封路,以免發生公安意外,據知這棟大樓瓷磚剝落問題已存在1、20年,但整修花費逾6000萬,每戶需付至少35萬,以致遲遲無法解,至最近經主管機關介入輔導,仍約有20戶猶預不同意。

高市議員黃柏霖鑑此,今邀請市府都發、工務、消防、研考等局處及律師張宗隆、樹科大教授吳建德等多位學者專家在議會召開「公寓大樓外牆整建維護」公聽會,替瓷磚雨問題找解方,黃柏霖說,公共安全現在普獲重視,應從前端的建築設計及建材的使用,就做到萬無一失,避免2、30年後大家害怕巨物從天而降,生活充滿不安。

「石材雖漂亮但重,多年後風險相對增高」,現在國外很多大樓都改用輕質建材,政府亦應思考如何在安全、美觀等層面抓到平衡點。

高科大工學院長黃忠發表示,公寓大廈管理條例成立前的大樓,多數可能未成立管委會,碰上外牆瓷磚脫問題,無人管理解決,問題可能就「卡死」。而瓷磚雨問題涉及公安及市容觀瞻,要政府花錢承擔很怪,而住戶可能又花不起修繕費,因此必須正視。尤其近年很多大樓趕工趕建,品質堪虞,「瓷磚雨」問題可能加速浮現。

高餐大社會科學領域教授劉維群指,目前瓷磚雨問題都是事發後再花大錢善後,是做危機處理而非事前的危機管理,且很多管委會至今不清楚外牆整維可申請補助,他建議政府成立專業輔導團隊,由高市率先啟動「一條龍」的輔導機制,介入輔導解決。

義守大學財金系教授兼副校長李樑堅舉例,他任教的學校目前也面臨修繕問題,但一棟大樓報價6、700萬,超乎想像,建議政府輔導公寓大樓,成立修繕基金,或研議由保險業承作建築外觀保險,抑或請銀行提供低利融資貸款,平日更委請里長充當社區耳目,一發現大樓有瓷磚掉落問題即隨時通報,及時處理。

高雄岡山區一棟28年大樓瓷磚掉落危及工安。記者古和純/攝影
高雄岡山區一棟28年大樓瓷磚掉落危及工安。記者古和純/攝影
高市議員黃柏霖今早召開外牆整建維護公聽會,邀專家學者替瓷磚掉落問題提供解方。記者王昭月/攝影
高市議員黃柏霖今早召開外牆整建維護公聽會,邀專家學者替瓷磚掉落問題提供解方。記者王昭月/攝影
高市議員黃柏霖今早召開外牆整建維護公聽會,邀專家學者替瓷磚掉落問題提供解方。記者王昭月/攝影
高市議員黃柏霖今早召開外牆整建維護公聽會,邀專家學者替瓷磚掉落問題提供解方。記者王昭月/攝影
高雄岡山區一棟28年大樓瓷磚掉落危及工安,住戶架設圍網防範砸傷人。記者古和純/攝影
高雄岡山區一棟28年大樓瓷磚掉落危及工安,住戶架設圍網防範砸傷人。記者古和純/攝影

公安 公寓 黃柏霖

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