快訊

中職/潘武雄代打三分砲轟炸 獅隊4:2擊敗兄弟搶首勝

最帥龐德逝世 史恩康納萊享耆壽90歲

房東注意!電費不得超過台電規定

消保處昨天公布新修正的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」,其中有電費不得超過台電規定。 圖/聯合報系資料照片
消保處昨天公布新修正的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」,其中有電費不得超過台電規定。 圖/聯合報系資料照片

房東與霸房客注意了!行政院消保處昨天公布新修正的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」,新增租賃期必須超過一個月、電費不得超過台電規定等規定。消保處簡任秘書陳星宏指出,等內政部公告後,預定七月中正式上路。

消保處表示,配合「租賃住宅市場發展及管理條例」規定,契約名稱修正為「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」。租賃住宅不以有門牌號碼者為限,得以「房屋稅籍編號」或「位置略圖」確認租賃標的。

此外,為跟日租型旅宿套房區隔,陳星宏表示,房屋租賃契約中明訂租賃期間至少卅日,且租賃期間不得調漲租金。

有鑑於房東收取電費常衍生糾紛,電費區分「夏月」及「非夏月」分別計價,均不得超過「台電所定當月用電量最高級距之每度金額」,避免房東從中賺取不當價差。

若要提前終止契約,房東與房客必須於一個月前以書面通知對方;但若有危害公安、損害建築結構安全或危及承租人安全健康之情形,得不受限制。陳星宏舉例,若房客放易燃品、爆炸品,不須提前通知、可以立即終止租約。

為避免租霸房客惡意破壞房屋所造成的租屋糾紛,契約也明定室內裝修應經出租人同意,裝修增設部分若有損壞,由「承租人」負責修繕。另明訂租賃關係終了時,租賃住宅返還及遺留物處理等相關規定。

崔媽媽基金會法服組長曹筱筠指出,此一新型契約經多次討論,將租屋的各種情境都加入設想,如電費分兩季、遺留物處理費加入押金,房客改變室內裝修該如何處理等,有利於租賃雙方釐清責任與方向,也更能符合現代的租屋情況。

房客 房東 陳星

延伸閱讀

惡房東與租霸房客注意了!房屋租賃契約2.0將上路

房屋租賃新制7月15日上路 禁加收電費且可有條件停租

熱爆!全台用電連三天創新高

台電:輔助服務交易平台明年第1季上路 助攻綠能發展

相關新聞

北捷文湖線跳電搶修中列車延誤 啟動公車接駁人潮塞爆

上班、上課民眾請留意,及早避開。台北捷運文湖線南港展覽館站往南港軟體園區站間方向,六點五十分因軌道發生跳電,目前港墘站至...

高鐵台北站旅客攀爬月台遭撞 部分列車延誤

高鐵今早傳出攀爬月台門意外。對此,台灣高鐵公司表示,高鐵台北站今上午7時35分發生旅客攀爬月台門事件,造成列車緊急停車。...

鋼軌焊接處裂19公分!台鐵曝苦衷:斷軌無法完全避免

台鐵成功站斷軌44公分爭議尚未平息,今天上午7時31分新市-永康間鋼軌又出現裂縫,延誤行車時間兩個半小時。台鐵局說,鋁熱...

預估28日東北風增強!最冷時間點出爐 低溫剩18度

中央氣象局今天表示,預估28日東北風開始增強,北部、東半部水氣增加,天氣偏溼涼;30日晚間至31日清晨轉為乾冷,預估31...

斷軌罰基層 台鐵:員工通報為本分 不存在吹哨人問題

台鐵519斷軌事件懲處基層人員挨批,台鐵局今晚發出新聞稿表示,懲處名單是依據內部調查結果及審議制度辦理,主因為相關當事人...

花蓮金門包機秒殺 12月2日再推第二架次

積極開拓國旅新客源,10月27日首推出花蓮-金門包機行程,消息一公布,180個機位立刻秒殺。花蓮縣府再與金門縣政府及兩地...

神木當證人 15對海內外新人在阿里山見證愛情

交通部觀光局阿里山國家風景區管理處於今(25)日於阿里山香林神木平台盛大舉行第14屆「阿里山神木下婚禮」,累計200餘對...

才交新車⋯普悠瑪號晚間故障延誤至少20分 台鐵回應了

有讀者向本報投訴,台鐵全新區間車今天才抵台,晚間又發生288次普悠瑪號故障,造成至少20分鐘延誤,相當諷刺。

純情粗工愛上「彩券行女神」狂買彩券 還未追到手先刮中100萬

台南一名40多歲純情單身男子,因為喜歡台南永康一家彩券行的女店員,兩年來為了要見到心儀的女神,幾乎每日都到彩券行報到,結果女神還未追到手,幸運之神就先降臨,讓這名癡情男刮中100萬獎金...

中衛「姐姐」謝金燕蕾絲口罩 明天上午全台7個通路開賣

讓中衛口罩粉絲引頸期待的「姐姐」謝金燕蕾絲聯名口罩,又將重現江湖,限定販售價每盒10片199元。明天(10月24日)起在...

台2線龍洞車亂停、交通阻塞 侯友宜:嚴格執法

新冠肺炎導致民眾無法出國,新北東北角成為遊客假日潛水、賞風景熱點,新北市議員林裔綺說,今年夏季不僅陸上、海上都造成當地居...

林佳龍:只需一家捷運總公司 雙北桃市長都贊成

雙北近來為捷運管理隔空交火,民代提出雙北合組捷運公司看法;新北市長侯友宜、台北市長柯文哲都認為事權統一是好事。交通部長林...

熱門新聞

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。