親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
生活新聞
星座運勢
家庭兩性
動物星球
職場觀測
流行消費
時尚美妝

從房價看車位? 房仲曝:新手買家不知道的那些事

2019-09-20 17:09聯合報 記者徐力剛╱即時報導

近年百物齊漲唯獨薪水不漲,台北高房價已成為年輕人揮之不去夢靨。對買房新手而言,許多人疑惑雙北地區,是否「車位」也與房價呈正相關?房仲業者指出,市場「供需量」是決定價位關鍵所在。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨分析,整體來說,地區房價與車位售價呈正相關,所謂物以稀為貴,都市環境地狹人稠,當需求大於供給時,車位價格自然水漲船高。徐佳馨提供「簡易車位估算法」,讓買房新手購入車位不受騙,先以當地房屋單價乘以3~5倍,大約等於平面車位價格,再按房屋所在區位與區域需求進行調整,例如信義區房價若為150萬,車位則在450萬左右較為合理。

購入車位前,除了考量價格外,別忘了注意特殊情形。像是在重劃區附近停車,車位價格就很便宜,或是某些舊社區房價不高,但停車位供給量少,反而車位單價高得嚇人,如南京松江區域,車位動輒300~400萬起跳。

徐佳馨提醒,某些業者看準買家大多只看總價,卻忽略「車位」價格,變相拉高車位價格,造成房屋單價相對較低,須特別小心留意;如果擔心車位價位高得離譜,除非車位特別大或其他狀況,建議參考實價登錄資料,觀察臨近同類社區車位價格為佳。

市場「供需量」是決定車位售價關鍵。圖/聯合報系資料照片
市場「供需量」是決定車位售價關鍵。圖/聯合報系資料照片
分享

相關新聞

蔡英文的博士論文 政大也沒有留

2019-09-20 22:34

買好市多襪子回家打開滿滿鹹魚味 網友崩潰:要吐了

2019-09-20 22:11

買空運水果孝敬爸媽遭同事猛酸「亂花錢」 網一面倒譙翻

2019-09-20 20:00

下架表格

2019-09-20 19:27

致癌胃藥風波擴大 含「雷尼替定」胃藥全面預防下架

2019-09-20 19:12

新竹人注意! 拿坡里炸雞專賣店來了

2019-09-20 18:18

全台青年串聯氣候倡議 要總統參選人回應訴求

2019-09-20 18:15

台法美術館合作《刺青-身之印》特展 紋身如藝術珍品

2019-09-20 18:12

離島居民震撼價!國外遊程+1元 送國內線機票

2019-09-20 18:12

胃藥也傳含致癌物 食藥署暫不考慮NDMA列常規檢驗

2019-09-20 18:11

中和國強嶺再爆一本土屈公病 圓通寺步道即起成封鎖區

2019-09-20 18:10

輕颱塔巴逼近!是否撲台 懶人包一次看

2019-09-20 17:57

善胃得驗出微量致癌物 原廠宣布全球暫停出貨

2019-09-20 17:12

foodpanda在台灣大勝UberEats? 網友點出關鍵原因

2019-09-20 16:46

餐飲外送宅經濟 除了delivery還有哪些必學多益字?

2019-09-20 16:39

【食力】美食外送服務超夯 一張圖看誰是重度使用者

2019-09-20 15:57

查票攻擊事件頻傳 台鐵10月起試辦列車長配戴防身噴霧

2019-09-20 15:30

網傳苗栗男童死亡個案 疾管署排除腸病毒71型併發重症

2019-09-20 15:26

便利超商禁菸開罰了 南投衛生局半月取締共5例

2019-09-20 15:21

國內第一套!視障朋友驚喜「看見」海科館

2019-09-20 14:33

報名公費留考念博士減 教部增報考學門鼓勵青年留學

2019-09-20 14:22

土雞過剩價格低迷 養雞協會籲減養

2019-09-20 14:16

塔巴颱風今、明最接近 北部防豪大雨

2019-09-20 14:14

有個職業叫「選書師」?書迷宮中的領路人

2019-09-20 14:04

辭水香熟好滋味 中秋過後文旦更好吃

2019-09-20 13:43

地震預警將縮短至10秒「世界最快」 預計明年3月上線

2019-09-20 13:31

不只三高 空汙也恐致心衰竭、心律不整

2019-09-20 12:09

台師大率先改革 大一必修國文將改「中文閱讀思辨」等

2019-09-20 12:07

受塔巴颱風環流影響 北海岸國際風箏節21日改22日

2019-09-20 11:56

小綠人也成為主角 台灣智慧運輸建設郵票25日發行

2019-09-20 11:54

影/衛福部釋利多 使用日照服務身障者可兼領生活補助

2019-09-20 11:47

輕颱塔巴今明最靠近台灣再撲日韓 北北基防豪雨

2019-09-20 11:39

地震預警109年更快 估島內平均10秒外海15秒

2019-09-20 11:30

航海人員放榜薪資100K起跳 榜首來自這兩間大學

2019-09-20 11:20

影/氣象局推海象SAFE SEE e平台 航行舒適度都查的到

2019-09-20 11:15

台大祭獎學金拔尖 清大:台灣難與國外頂大比錢多

2019-09-20 11:13

輕颱塔巴影響 台灣虎航飛沖繩航班異動

2019-09-20 10:59

高中生出走到國外 台大祭一年20萬獎學金留才

2019-09-20 10:58

「第九分局」特映會 邀請桃市警察一同觀影

2019-09-20 10:49

熱門文章

林志玲世紀婚宴菜單曝光!竟有甜蜜藏頭詩

2019-11-17 20:13

林志玲穿仙氣深V粉嫩禮服 AKIRA化身白馬王子出席晚宴

2019-11-17 18:50

林志玲婚禮造型百變靠髮型 盤髮王妃風vs.長髮性感風

2019-11-17 18:50

林志玲、AKIRA世紀大婚 小S不搶丰采示範超禮貌穿搭

2019-11-17 22:17

影/林志玲婚宴送客造型曝光 粉色中式禮服洋溢幸福模樣

2019-11-17 21:28

他月薪12萬給媽管 10年後想婚一看存款全沒

2019-11-18 10:23

一張圖看下周天氣! 北台灣轉濕涼 氣溫溜滑梯

2019-11-17 20:50

唐綺陽星座運勢週報:小心火氣大、意外發生!天蠍成火紅人物

2019-11-18 07:33

林志玲辣穿流蘇亮片裝跑趴 尺度大開秀長腿與美胸性感無極限

2019-11-18 01:42

林志玲出嫁行頭自己買單 帶15萬婚鞋、5萬耳環完婚

2019-11-17 21:02

林志玲大婚造型宛如時尚秀 穿羽毛深V暴乳裝超性感

2019-11-17 20:24

林志玲、AKIRA世紀婚登場 絕美古典婚紗造型讓人驚呼

2019-11-17 15:28

滿滿台味!從紅蟳米糕到鱔魚意麵 林志玲婚宴菜色曝光

2019-11-17 21:40

蘇貞昌顏面神經麻痺 專家:易感冒季節人人要小心

2019-11-17 21:26

林志玲大婚!44歲凍齡秘訣公開 靠床頭小物能變年輕

2019-11-17 15:37

林志玲鑽石婚戒藏秘密 AKIRA親手設計甜曬愛情

2019-11-17 16:53

降溫要開始了 鄭明典:北風前緣接近中

2019-11-18 08:32

名為幸福的唇色!林志玲婚禮唇膏色號曝光,女孩必搶~

2019-11-18 08:39

林志玲、AKIRA世紀大婚登場 表孝心不忘操刀爸、媽禮服

2019-11-17 16:09

花心男求問5女姻緣 慘遭月老打臉:不要遊戲人間

2019-11-18 11:44

這才是王子與公主的婚禮!林志玲下嫁AKIRA伴手禮滿滿的浪漫風

2019-11-18 10:38

冷颼颼 玉山、合歡山結霜了 上山注意保暖、節約用水

2019-11-17 23:26

氣象局:今傍晚後明顯轉涼 明感受最冷低溫下探15度

2019-11-18 10:23

司機員進站飆車 台鐵清查4人違規懲處

2019-11-18 10:45

一個人也能在家吃海底撈 小7限定上市,不吃辣、吃素都能爽吃

2019-11-18 12:12

花生一周跌10元! 雲林縣長出示進口決標單批中央

2019-11-18 13:28

林志玲婚宴主廚名單曝光 中西餐由盧偉強、鄭安宏操刀

2019-11-17 16:43

【夫妻之間】滿佳/離婚風波

2019-11-18 06:00

每日星座運勢/雙子多留意身體健康 事業多元化運作

2019-11-18 00:00

影/農委會祭豬肉政策 將提高毛豬拍賣價到70元

2019-11-17 17:44

11月颱風多往南海、尚無冷氣團 吳德榮說都是這原因

2019-11-18 07:40

彭啟明:冷空氣接近 白天北、東部會愈來愈冷

2019-11-18 07:54

世界抗生素周/抗生素抗藥性海嘯來襲 已現全抗細菌

2019-11-17 20:44

【祖孫之間】古家榕/讓我親一下

2019-11-18 06:00

【生活點滴】林揚/啼笑皆非的時刻

2019-11-18 06:00

怎麼補眠才不傷身 醫師教你正確方法

2019-11-18 11:21

國藝3大場館特別服務 音樂會歡迎咳嗽 遲到還有專屬包廂…

2019-11-18 09:00

桃機第三航廈變更設計 估完工期再延一年

2019-11-18 12:15

癌症年輕化!年度十大抗癌鬥士 9位不到50歲

2019-11-17 18:25

影/10歲兒子在急診室看父親被急救 醫師心疼不捨

2019-11-18 12:01

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top