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北士科技園區最後處女地 4大建商91億搶購

2019-09-19 14:32聯合報 記者徐力剛╱即時報導

北市土地寸土寸金,被譽為台北科技走廊最後一塊處女地的「北投士林科技園區」更是炙手可熱,據公開資訊指出,知名建商華固、國泰、長虹、天賀4大建設搶進插旗,累積購地金額達台幣91億元,顯見市場需求性高。

觀察上市櫃交易資訊,2017年起,興利開發投入19.84億元買下北士科土地,單價成交價落在126萬元,預計興建總部大樓。長虹建設持續佈局廠辦,5月花費7.9億元購入土地,每坪單價157萬元,預計開發辦公大樓,自去年至今連續買進6筆土地,其中5筆作為開發辦公樓使用。

國泰建設不落人後,7月以5.8億元購買軟橋段住宅土地,簽訂合建分屋及買賣契約,今年累計買進2筆土地,分別在桃園及台北。華固建設大動作買下2筆科專區土地,分別為軟橋段49、53地號,總價30億元。

信義全球資產經理王維宏分析,受惠內湖科技園區、南港軟體園區發展完善,間接帶動台北科技走廊交易發燒,吸引建商搶購獵地,加上近年上市櫃公司對內湖、南港情有獨鍾,內湖整棟交易比例提高,南港辦公室更出現每坪百萬交易,「北投士林科技園區」坐落台北市洲美地區,鄰近捷運芝山站交通便利,地位更顯獨特。

「北投士林科技園區」預定規劃科專區、住宅區等。圖/取自台北市政府產業發展局官網
「北投士林科技園區」預定規劃科專區、住宅區等。圖/取自台北市政府產業發展局官網
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2019建商購入北士科土地統計表。圖/信義全球資產提供
2019建商購入北士科土地統計表。圖/信義全球資產提供
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北投北市發燒

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