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網購商機夯!實體店面衰退 單坪跌破300萬大關

台北市H1店面交易表。圖/住商機構企劃研究室提供
台北市H1店面交易表。圖/住商機構企劃研究室提供

網路科技發達,網購成為現代人主流消費習慣,實體店面逐漸式微。房仲業者統計台北市店面成交情形,2019年較去年成交量下滑約1成左右,最高單價每坪跌破300萬大關,顯見消費者行為牽動市場結構改變。

綜觀近4年店面交易,2016年房市緊縮,店面置產也縮手,上半年僅153件交易,爾後市場築底反彈,2017年尚有單價400萬以上之交易,2018年交易量交易量突破200件,最高交易單價在300萬以上,但今年上半年交易量及最高單價都雙雙下滑。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,店面交易量逐年下滑,高便利性的「網購」模式是主因,加上民生消費大宗「餐飲」服務逐漸轉往大型商場,也可能是影響實體通路原因之一。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,北市各商圈發展狀況不一,並非所有商圈皆一蹶不振,例如西門町人潮眾多,擁有良好集客力,平均店租甚至超越東區,俗話說:「人潮帶動錢潮」,只要商圈具有潛力,店面身價依然屹立不搖。

年輕世代喜好網購交易,實體店面逐漸式微。記者徐力剛/攝影
年輕世代喜好網購交易,實體店面逐漸式微。記者徐力剛/攝影

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