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社會新鮮人薪資對「租房選擇」大比拚

2019-08-17 13:30聯合報 記者徐力剛╱即時報導

現代人工作繁忙,辛苦一天後舒適的家成為溫暖避風港,初入社會的新鮮人薪資有限,如何選擇「租房」是門大學問。據1111人力銀行《2018年度薪資調查報告》顯示,國人平均工資為台幣36571元,其中金融、建築及科技業穩居高薪前3寶座,而服務、餐飲業平均薪資成長幅度不大。

普遍來說,新鮮人任職餐飲、服務業,平均起薪29955元、30705元起跳,而金融、建築及科技產業,薪資則落在34596、34807、35413元不等,新鮮人應考量個人經濟量力而為,才能擁有舒適生活水平。

對北漂游子而言,「租金」、「交通」是影響租房重要因素,建議參考「631法則」進行聰明資產配置,每月實際收入日常生活開銷佔60%,其次租房30%,記得保留10%儲蓄,避免緊急需要錢無現金可用。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨分析,以民眾月收入25000元為例,租金約7500元較合適,台北租房可考慮「士林」地區套、雅房,具備北市門牌及良好生活機能等優勢,新北「汐止」套、雅房,則適合工作區域在內湖、南港的民眾,通勤輕鬆便利;月收達30000元者,房租約9000元,台北「中山」套套、雅房是個好選擇,交通便利、生活機能佳,喜歡大坪數空間的民眾,可選擇新北「中和」套房居住。

新鮮人收入35000元,房租約10500元者,建議選擇台北「內湖」居住,考量區域就業機會多,或入住新北「三重」地區,一橋之隔即可到達北市;針對薪資40000元以上族群,房租約12000元,可選擇台北「中正」區套房,環境單純、交通便利,或選擇新北「汐止」家庭式公寓,2~3人合租,使用公共空間大且有人照應。

除了考量租金、交通外,租房需考量「安全性」,很多人選擇沒有對外窗、走道狹窄,甚至無防火設備的租屋處,市發生意外高危險群。在外租屋如何注意安全性?過濾租案時,透過有品牌的租屋或房仲網站尋找物件,也可從現場狀況看出端倪,例如條件好但租金便宜,通常實際沒那麼理想,此外看屋最好相揪朋友一起較安全。

針對女性租屋族,建議選擇有管理或獨立門戶租屋處,安全有保障,進出時記得留意門戶,也可放置男性衣物、鞋襪在門口或曬衣處,達到嚇阻效果。

租房首重「租金、交通、安全性」3大要素。圖/住商不動產提供
租房首重「租金、交通、安全性」3大要素。圖/住商不動產提供
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單身女性租屋切記多比較,透過合法租屋網有保障。記者徐力剛/攝影
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薪資新鮮人新北

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