鑫龍騰 業績穩健向上

南部上櫃建商鑫龍騰（3188）穩健推案，看好北高雄台積電科技園區周邊購地布局，同時進取岡山等外圍潛力區域推案，在手建案陸續完工，明年入帳金額挹注推升業績表現。

法人表示，鑫龍騰近年成長快速，在高雄、台南建案多數順銷，經營體質更上層樓，在南部房地產市場名號愈來愈響亮。昨（27）日鑫龍騰收盤16.3元、漲0.05元。

昨天鑫龍騰關係企業龍騰建設舉辦「鑫巨蛋三期」動土，基地總面積1020坪，當初是以12億元購入，產品規劃三至四房，為地上17層及24層AB兩棟建築，全部141戶，坪數34至59坪，鎖定換屋族群並採先建後售，完工後預計每坪上達50萬元。

鑫龍騰表示，「鑫巨蛋三期」位於左營曾子路與文水路，基地三面臨路鄰近國道10號與高鐵站，周圍生活圈包含高鐵商圈及巨蛋商圈，區域擁有優質的學習環境，「雙學區」是一大亮點。

鑫龍騰指出，目前市場缺工嚴重、原物料價格上漲、上半年的連續升息、平均地權上路，直到下半年暫停升息、新青安房貸推出，才為寒冷的房市注入一股暖流，對中長期展望樂觀。

法人表示，鑫龍騰營運動能積極，進帳能量充沛，今年入帳來源主要是「中正O8」，以及鼎山家樂福生活圈的「鑫天地2」，今年業績已經沒有問題，明年則以「鑫天地2」的成屋銷售為主，2025年接棒的是「鑫悅」大樓建案，預定2025年第一季完工交屋。

上市建商分析，鑫龍騰「鑫悅」總銷金額大約30億元，二房的產品最高成交價達每坪45萬元，三房的產品成交價也有每坪43萬元，將成2025年的營收來源。