富旺法說會/已布局未來三年近200億元儲備案量 營運成長可期

富旺今日舉行法說會,圖為董事長林正雄(左)、總經理林宗毅(右)。富旺提供
富旺今日舉行法說會,圖為董事長林正雄(左)、總經理林宗毅(右)。富旺提供

富旺國際開發(6219)今(26)日召開法說會,董事長林正雄表示,看好新青安貸款效益持續發酵及美國可望降息,將帶動房市回溫,富旺已備妥三年內近200億元儲備案量,預計每年規劃50億至70億元總銷動能,助力公司營運強勁成長。

富旺受惠於「幸福好好」完工入帳,加上成屋「心海城」、「雲科莊園」等銷售與交屋穩健推進,齊步貢獻公司前11月合併營收19.39億元,年增275.1%,前三季每股稅後純益已達1.98元,獲利表現亮眼。

目前,富旺手握全台20個成屋建案與預售案量,總銷合計近233億元,13個已開賣建案總銷金額逼近133億元,平均銷售率達74%,推進今年前三季與購屋人簽訂合約及預收房地款金額已達14億元,較去年增加2億元。

其中,包括「協奏曲」、「讚時代」、「悅時代」、「微美居」御金特區及鉑金特區等案已進入完工階段,並申請使照中,總銷近50億元,預計今年第4季至明年上半年陸續交屋入帳,有機會創造富旺未來各季度業績表現較去年同期呈倍增的態勢。

林正雄指出,進一步從六都11月買賣移轉棟數共2萬3,413棟,月增11.3%、年增26.1%來看,台灣整體房市也已逐漸活絡。

尤其,隨著新青安貸款效益持續發酵,以及政策逐漸明朗後,房地產業者與消費者皆能以清晰明白的心態布局推案與置產,加上美國聯準會將有機會啟動降息,進而帶動全球及台灣經濟成長,也奠定整體房市回溫動能。

林正雄表示,富旺看好台中市中心高居住需求量,以及科技產業園區人口紅利所帶來穩定的剛性需求,將延續「天際W-One」鑽石級智慧建築候選標章的指標建案,於明年在美術館特區及后科園區口庄段,推出總銷合計51億元的兩件新案。

展望未來,林正雄說,富旺除已備妥200億元儲備案量,隨著建案施工進度及交屋時程如預期,有望堆疊營運動能強勁向上;同時,富旺也將以多元產品結構,打造長期正向成長的獲利方程式,為公司創造更強競爭力。

建案 美國聯準會

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