鑫龍騰高雄獵地 長線規劃

房市景氣轉弱，上櫃建商鑫龍騰（3188）兵分二路，一方面瞄準高雄台積電科技園區周邊展開購地布局，同時進行岡山等外圍潛力區域推案，經營策略穩健進取，加上建案陸續完工進帳，中長期展望俏麗。

法人指出，鑫龍騰近年成長快速，在高雄、台南建案多數順銷，在南部房地產市場名號愈來愈響亮。16日鑫龍騰收盤12.75元、跌0.2元。

上櫃建商主管表示，鑫龍騰營運動能積極，進帳能量充沛，今年預售及成屋案累計總銷可達80億元，其中總銷15億元的成屋案「中正O8」取得使用執照開始入帳，明年總銷35億元的鑫天地2將完工入帳。

鑫龍騰岡山與左營建地，分別規劃139戶、185戶建案，為後續入帳奠下基礎。同時跨足參與危老都更領域，掌握高雄舊部落可執行都更區域，擴大營運規模與觸角。

鑫龍騰主管說，高雄房市在台積電宣布設廠全面動起來，但在政府擬禁止預售屋換約及一連串打炒房政策影響下，房市買氣受壓抑，明年高雄房市呈「價量持平」格局。鑫龍騰看好台積電進駐高雄後，將帶旺區域房市，因此公司會持續在南北高雄布局，展開長遠規劃。

法人分析，受惠房價大漲，今年來高雄上市櫃建商鑫龍騰、聯上、欣巴巴、華友聯等基本盤表現不錯，隨著政府打房，美國升息造成國際總體經濟衰退，目前港都房地產市場進到整理期。