鑫龍騰 今明年業績無虞

中央銀行持續升息等因素，不利房地產市場，但上櫃建商鑫龍騰（3188）指出，目前土地存貨飽足，房屋銷售穩定進帳，今、明年的業績無虞。

法人表示，鑫龍騰利用近年高雄房市大漲契機，積極布局高雄、台南房市有成，經營體質更上層樓。受惠於台積電進駐高雄設廠帶動房價走揚，鑫龍騰積極布局，陸續在高雄市區及岡山取得建地，近期再以總價5.2億餘元拿下楠梓「加州汽車旅館」現址約700坪土地，換算每坪約75萬元，創下楠梓地價次高紀錄。

法人表示，根據商情顯示，鑫龍騰進帳能量充沛，今年預售及成屋案累計總銷可達80億元，其中總銷15億元的成屋案「中正O8」取得使用執照，第4季可望開始入帳；明年總銷35億元的「鑫天地2」將完工入帳。

此外，鑫龍騰岡山與左營建地分別規劃139戶、185戶建案，將擇日動工興建，為後續入帳奠下基礎。同時跨足參與危老都更領域，掌握高雄舊部落可執行都更的區域，擴大營運規模與觸角。

法人分析，受惠房價大漲，高雄上市櫃建商鑫龍騰、京城、聯上、欣巴巴等基本盤表現不錯，目前港都房地產市場進入整理期，當前來客以及購買力普遍下降，需要時間沉澱後再起，隨著台積電高雄廠確定今年動工興建，南部房市不缺題材，當前營造業缺工的問題反而比較嚴重，需要想辦法有效解決難題。