鑫龍騰營運 月來月旺

高雄房市火旺，上櫃建商鑫龍騰（3188）積極購地、建案調價、節奏推案三部曲有效維持競爭優勢，中長期展望看俏。

上櫃建商主管說，台積電高雄設廠議題，成功帶動港都房地產市場向上翻騰，上櫃建商聯上、永信建、鑫龍騰等都是贏家。

其中鑫龍騰強銷建案「中正O8」捷運宅，直接與高雄捷運橘線O8站連結，每坪開價32萬元到37萬元，主攻首購族的二房和三房產品，市場反應熱烈，銷售直逼70%，預定2022年第1季完工交屋。另方面，迎合房市熱潮，鑫龍騰在高鐵站建案售價調高，上看每坪40萬元，成為區域「創價者」，對後續營收獲利有高度助益。

另外老舊建案更新議題發酵，建商開始大舉買有重建題材老樓，提煉建物底下土地原料，永信建設購入華園飯店六合館、鑫龍騰購買高雄左營知名御花園KTV，都成為市場注目焦點。

上櫃建商主管表示，在人工、建材等營建成本不斷墊高下，加上台積電設廠傳聞助陣，高雄房地產市場前景不看淡，動作積極建商如聯上、鑫龍騰、永信建等土地存量豐富，透過節奏性推案，未來財務效益會展現出來。

尤其時序進到第4季，年底前完工入帳旺季，為相關建商財報做出重大貢獻，年底前營收「月來月旺」的格局會不斷加分，榮景有機會延續到明年上半年。