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永信、聯上 強攻高雄房市

高雄房市展現成長力道,信義房屋最新公布2019年第4季房價指數,高雄市創下歷年新高紀錄,上櫃建商永信(5508)、聯上持續深耕首購市場,後市前景看旺。

法人表示,高雄房市剛性需求維持不墜,預售案銷售情況加溫,但相對凸顯供過於求問題將浮上檯面。

信義房屋指出,高雄與台中是去年第4季是房價成長表現最好城市,主要是房價所得比提升,對當地民眾來說,不論是家庭平均年收入,還是住房平均價格,都讓當地民眾願意進場購屋。

其中高雄房價指數季成長6.6%,主因是高雄在去年第3季時房價基期較低,當時多成交低總價、低單價的產品,因此拉低整體房價,但是到第4季時,高雄的重劃區成交不少新成屋,價格相對較高,也因此提升整體第4季房價指數。

法人分析,高雄房市有起色,首購族大量進場是關因素,永信、聯上等上櫃建商長期強化首購市場,前景受到注目。

永信建設今年可售案量上看百億元,在手案能包括明頂大鎮二期、松青大鎮及韻綠等,為達成業績目標,對建案的布局謹慎具節奏感,目前正在興建中的案子包括光華青年路大樓,左營果貿、鳳山福誠、仁武及小港共五處,多數是先建後售。

聯上除高雄建案不斷,台南推新預售案總銷可達25億元,中長期營收獲利加分。

房價 永信

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