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龍巖賣樓 賺進5億元

2019-05-15 00:10經濟日報 記者陳美玲/台北報導

龍巖(5530)旗下持有太平洋商業大樓3、4、5樓,以及地下樓層,合計建物總面積1,698.14坪,13日公告以總價14.2億元賣給萬海航運。龍巖表示,在該棟大樓持有物件賣出後,公司初估處分獲利約5.27億元(已扣除土地增值稅等相關費用)。法人表示,該筆交易對龍巖每股挹注約1.25元。

龍巖旗下持有太平洋商業大樓三到五樓位於台北市忠孝東路四段285號,去年8月釋出持有標的標售,雖然在去年11月7日決標日未標出。不過全案轉為與合意買方私下議價,並在13日議價完成。龍巖表示,該筆交易預計第3季入帳。龍巖昨(14)日收在60.4元,上漲0.3元。

萬海航運決議以14.2億元買下該棟大樓三樓至五樓,以及16個坡道平面車位,總計建物面積約1,490坪,拆算每坪建物成交價約91.6萬元,相較於2017年11月該棟每坪成交98.8萬元,約打93折,符合市場行情。

第一太平戴維斯協理丁玟甄分析,目前商辦市場出現需求大於供給的缺口,初估光是台北市缺口就達15~16棟大樓,換算為建物面積逾8萬坪,若以每坪單價80萬元,推估需求市值破600億元。

龍巖萬海

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