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力麒明年推二案 總銷80億

2018-12-05 23:58經濟日報 記者陳美玲/台北報導

力麒建設(5512)董事長郭淑珍昨(5)日表示,從目前經濟情勢判斷,認為接下來房市可持平發展。不過因市中心地價未明顯下跌,接下來力麒建設對於旗下精華土地將會好好規劃再推出。以明年來說,將推出「台中嶺東案」預售案以及「力麒PARK」成屋案,合計可售案量破80億元。

郭淑珍指出,雖然從目前經濟情勢判斷,認為接下來房市將持平發展,像是「力麒御品」都有穩定成交,顯示台北市供給還是不足,建案銷售也有一定成績;不過,以建商角度來說,「原料麵粉(土地)成本並無明顯下降,麵包(成屋)卻要任人宰割」,加上台北市中心土地賣了就買不回來,因此手中土地不輕易開發就賣掉,會好好規劃、視市況推出。

展望明年,郭淑珍指出,集團規劃明年第2季推出總銷57億元的「台中嶺東案」,全案目前申請建照中,將打造地上24樓、地下4樓住宅產品,戶數達511戶,規劃28至53坪中小坪數產品,主要鎖定年輕的首購族為客群,每坪推案為20多萬元。力麒建設昨日收在9.32元,下跌0.09元。

另外,郭淑珍表示,總銷39億元的「力麒PARK」已在本(12)月拿到使照,預計明年1、2月交屋,該案已售二至三成,計畫明年農曆年後推出成屋餘屋案;力麒建設今年前三季稅後純益達1.23億元,每股稅後純益達0.17元。法人表示,力麒建設明年在「力麒PARK」完工交屋挹注,加上轉投資山林水穩定貢獻下,營運將維持今年持穩表現。

力麒建設目前庫存土地包括總銷67億元的「松江路案」、總銷49億元「天母西路案」、76億元「中北六案」、總銷30億元「環山A案」、10億元「環山B案」、北投9億元「幽雅路案」以及153億元永和「永貞案」,總計七大案未來可推案量達394億元。

力麒房市

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