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永信建、鑫龍騰 前景俏

2018-09-10 00:12經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄上櫃建商永信建設(5508)、鑫龍騰經營策略活潑。永信建在高醫商圈購地推案厚實進帳基礎;鑫龍騰進取左營推預售案,三鐵共構商機發酵來客反應熱絡,前景展望樂觀。

法人分析,永信建最近以每坪70萬元,從南和興手中購進高醫生活圈住四土地,推案單價可挑戰每坪30萬元,直逼美術館蛋黃區水準,市場解讀永信建看好未來高雄房地產市場前景。

永信建副總經理顧岳軍表示,北高雄後驛地區愈來愈少見完整街廓基地,新購建地將規劃地上15層、地下三層集合住宅,二至四房共150戶,預定2021年完工銷售,總銷20億元。7日永信建設收31.15元,跌0.4元。

法人指出,永信建土地存量豐厚,推案節奏穩定,單是今年底前可供入帳建案就有15個、共523戶,依一般銷售速度,以銷售六成五至七成計,預期完售350戶以上,貢獻年度營收獲利。

鑫龍騰擅長在楠梓等外環以及高速路附近特殊地點以低價取得土地,興建首購住宅為主力,穩紮穩打逐步崛起。最近更以每坪64萬元處分台南北區1,340坪土地,進帳8.58億元,獲利6,733萬元,約當去年前三季累計的盈餘,今年財務大進補。

鑫龍騰表示,房貸利率走低,政府公告地價下修,以及首購剛性需求穩定成長,加上政府前瞻基礎建設擴大公共工程投資,改善大環境的居住品質,都是房地產有利的條件。

永信房地產

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