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東華活化資產 題材燒

東華(1418)昨(23)日召開法說會,副總江志恒表示,公司停止亞克力棉生產後,就積極進行資產活化,預計最快2027年會有營收挹注,2028、2029年有較大的利益貢獻。

江志恒表示,東華目前手上有三大案,包括竹北市東華段的合建分屋、新竹廠全區工業區都市更新,以及北投區新洲美段自地委建。

東華表示,目前主要營收來源為買賣「聚丙烯腈合成纖維」及不動產租賃,公司雖然已停止生產亞克力棉,但仍有向外採購賣給過去的老客戶,此部分雖有利潤,但金額不大。公司淡出紡織業後,主要以土地開發為轉型方向,包括合建、都更、自地委建等形式採多案並進。

東華手上第一個資產開發案採合建分屋模式,東華2022年將位於竹北市東華段的土地,與台展建設,採合建分屋方式興建廠辦大樓。

第二案為新竹廠全區工業區都市更新,今年初董事會通過申請新竹廠全區工業區都市更新,實施者為臺科建設開發,這個案子依照都市更新條例及施行細則及相關法令辦理,其申請最終結果以主管機關核定公告為準。

第三案台北市北投區新洲美段採自地委建。

營收 都市更新

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