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房市買氣觀望 興富發、潤隆暫停購地

央行管制下房市低迷,興富發集團昨(21)日指出,正面看待央行打炒房,稍微抑制市場是好事,現在買氣呈現觀望狀態,未來預售市場「必然降價」。另外,當今的市場氛圍轉變下,興富發亦決定暫停購置素地。

興富發(2542)、潤隆昨日同步召開法說會,同集團的兩家公司都決定暫緩購地。興富發副總兼發言人廖昭雄表示,由於工程進度延遲,原先預計今年五案完工變成四案,合計完工量295億元。不過,明年起將進入豐收期,完工量約達920億元,且多數個案已售九成以上,目前已售623億元。

至於銀行貸款問題,廖昭雄表示,近期到明年交屋的個案,已有相當比例完成對保,且公司是銀行的大客戶,都有提前因應準備,目前交屋作業沒有遇到太大的問題。

央行第七波房市信用管制讓市場明顯降溫,針對未來房市發展,廖昭雄認為,房市發展呈現「短空、中平、長期看好」局面。

房價方面,廖昭雄指出,現階段有購屋需求的自住客可以積極看房,房市處於降溫狀態,一定會有議價空間,市場價格一定會有調整,但調幅多少還不確定,但可以肯定,市場必然降價。

今年房市由熱轉冷,在購地策略上,興富發也有所調整。

央行 房市 興富發

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興富發前三季EPS 1.52元 達麗0.88元

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