長虹財報/前三季稅後純益7.89億元、EPS 2.72元 下半年密集交屋

長虹(5534)11日公告,第3季稅後純益3.31億元,較去年持平,每股稅後純益(EPS)1.14元;累計前三季稅後純益7.89億元,年增64.5%,每股稅後純益2.72元。

長虹今年完工量達百億元,下半年迎來交屋旺季,營運逐季成長,長虹指出,台中「長虹天擎」已從上半年開始交屋認列,下半年進入密集交屋階段,接下來還有台北「長虹詠吉」都更案等,台北市信義區「松德長虹」、新店「央泱長虹」。至於台中「長虹天韻」,原先預計年底可完工,若來不及可能會遞延至2025年完工交屋。

長虹目前手握約22筆個案,儲備案量達1,500億元,其中住宅、商辦各占約五成,已取得建照個案達11筆,未來動能無虞。購地布局上,長虹今年7月砸27.2億元買下桃園區桃合段土地,長虹指出,未來購地持續瞄準北台灣住宅用地。

專家指出,往年第4季是預售市場旺季,不過今年年中開始遇到銀行滿水位、9月央行又祭出新的不動產信用管制,影響買氣,不過並不影響剛性購屋族群、首購族,不少購屋族期待投資客退場,仍積極趁此機會看屋,希望能議到好價錢。

推案上,長虹今年預計推出5筆住宅個案,包括北市康定路公辦都更案「康定長虹」、新北林口力行段「長虹天聚」、台中「長虹天籟」、桃園龜山「長虹詠序」、大直北安路都更案「長虹top31」其中長虹預計分回40億元。若今年來得及,還有新莊A3捷運附近約2千坪的新莊住商案,合計今年推案量逾300億元。

公辦都更 長虹

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